18 godzin temu
Inwestycje na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w drugim kwartale 2025 r. przekroczyły 1 mld euro. To wzrost o prawie połowę w ujęciu kwartalnym. Najwyższą kwotę ulokowano w sektor magazynowy, na kolejnych miejscach znalazły się sektory biurowy i handlowy. Zwiększa się udział polskiego kapitału – w pierwszej połowie br. sięgnął 250 mln euro, co stanowi ponad 14 proc. całego wolumenu inwestycyjnego – wynika z najnowszych danych CBRE.
– Wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w drugim kwartale 2025 roku jest wyższa o prawie połowę w porównaniu do pierwszego kwartału. Przekroczyła 1 mld euro, podczas gdy w poprzednich trzech miesiącach było to 698 mln euro. Choć średnia wartość transakcji była niższa niż w pierwszych trzech miesiącach roku, to zrealizowano ich więcej. Co ważne, rośnie udział polskiego kapitału w całej kwocie lokowanej w nieruchomości komercyjne. Szczególnie widać to w ujęciu półrocznym. Od początku roku 14,5 proc. stanowił polski kapitał, podczas gdy w takim samym okresie rok wcześniej było to 11,1 proc. To optymistyczny trend, ale trzeba pamiętać, iż taki odsetek to cały czas mało w porównaniu do wyników osiąganych przez naszych sąsiadów – mówi Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE.
Magazyny na topie
Największym beneficjentem wzrostu wartości inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych jest sektor magazynowy. W pierwszym kwartale ulokowano na tym rynku 202 mln euro, a w drugim było to już 492 mln euro. To 48 proc. całego wolumenu z drugiego kwartału. Złożyło się na to siedem transakcji, z których największa dotyczyła obiektu Eko Okna SL&B i opiewała na kwotę 253,5 mln euro.
Na drugim miejscu znalazł się rynek biurowy. Trzeci był sektor handlowy, z sześcioma transakcjami i sumą 133,5 mln euro (13 proc. całego wolumenu), na którą złożył się m.in. zakup dziesięciu parków handlowych BHM A Centrum Portfolio za 54,2 mln euro.
Polscy inwestorzy coraz silniejsi
Systematycznie rośnie udział polskich inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych. W pierwszej połowie 2024 r. ulokowali oni niecałe 200 mln euro, a w tym samym okresie bieżącego roku było to już 250 mln euro. To jednak wciąż kropla w morzu w porównaniu do naszych sąsiadów.
