18 godzin temu
Wzrostu tempa sprzedaży mieszkań spodziewa się 65% deweloperów, wynika z badania przeprowadzonego przez portal mieszkaniowy Tabelaofert.pl. To największy skok optymizmu deweloperów w historii tego badania. Zdaniem analityków portalu jest to zapowiedź powrotu do wzrostu cen, choć nie w najbliższym czasie.
Przez ostatnie pięć miesięcy co trzeci deweloper liczył na wzrost sprzedaży, a co piąty spodziewał się spadków. Teraz sytuacja zmieniła się diametralnie – sierpniowy odczyt Indeksu Nastrojów Deweloperów wskazuje, iż 2 na 3 deweloperów spodziewa się wzrostu sprzedaży, a prawie nikt (nieco ponad 2%) nie oczekuje spadku (miesiąc temu było to ponad 16%).
„Źródłem tego nagłego optymizmu są przede wszystkim oczekiwane dalsze obniżki stóp procentowych i niższe koszty kredytów hipotecznych. To właśnie one mogą stać się impulsem do powrotu klientów na rynek” – powiedział wiceprezes Tabelaofert.pl Robert Chojnacki, cytowany w komunikacie.
W efekcie Indeks Zmiany Tempa Sprzedaży odnotował rekordowy, nienotowany dotąd skok – z 0,17 w lipcu do 0,63 w sierpniu. Tak wysoki odczyt oznacza, iż deweloperzy powszechnie spodziewają się poprawy koniunktury, mierzonej poziomem tempa sprzedaży mieszkań. Dane jasno pokazują, iż rynek zaczyna wierzyć w szybsze i łatwiejsze transakcje w nadchodzących miesiącach, podkreślono.
Drugi z indeksów publikowanych przez Tabelaofert.pl – Indeks Zmiany Cen Mieszkań – pozostał praktycznie bez zmian, notując jedynie symboliczny wzrost z 0,03 do 0,06. Zdecydowana większość deweloperów, bo niemal 80%, nie planuje na razie żadnych korekt w cennikach. 14% firm spodziewa się wzrostu cen, a tylko 7,5% zakłada ich spadek.
Okres wakacyjny, który tradycyjnie odracza decyzje zakupowe na jesień, dobiegł końca. W sierpniu oczekiwania klientów wobec cen mieszkań pozostawały więc praktycznie bez zmian – 58,8% wciąż liczyło na spadki. W obliczu kolejnych obniżek stóp procentowych takie prognozy mogą się jednak nie spełnić, wskazano w materiale.
„Podsumowując – deweloperzy spodziewają się gwałtownej poprawy tempa sprzedaży mieszkań, ale na razie nie planują podwyżek. Powód jest prosty: na rynku wciąż dostępna jest bardzo duża podaż, a dyrektorzy sprzedaży wolą gwałtownie znaleźć nabywców na gotowe lub niemal ukończone lokale, niż ryzykować podnoszenie cen. jeżeli jednak sprzedaż przyspieszy, w miarę wyczerpywania się obecnej oferty naturalnym krokiem będą podwyżki. Pytanie brzmi więc nie, 'czy’ ceny mieszkań wzrosną, ale 'kiedy'” – zakończył Chojnacki.
Źródło: ISBnews
