7R oddaje niemal 35 tys. mkw. dla Toppoint

7R zrealizował dla firmy Toppoint obiekt produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-socjalną w Brzeziu k. Sulechowa (powiat zielonogórski). Generalnym wykonawcą budynku był Depenbrock Polska. Łączna powierzchnia inwestycji, która powstała w formule Build-To-Own (BTO) to niemal 35 000 mkw.

Firma Toppoint jest renomowanym dostawcą artykułów reklamowych. Założona w 1928 r. spółka łączy bogatą tradycję z innowacyjnością, szybkością działania oraz personalizacją asortymentu.

Łączna powierzchnia obiektu zrealizowanego przez 7R dla Toppoint wynosi niemal 35 000 mkw. Składa się na nią 32 455 mkw. nowoczesnej przestrzeni produkcyjno-magazynowej oraz funkcjonalna część biurowo-socjalna o powierzchni ponad 2 400 mkw. Budynek został wybudowany przez Depenbrock Polska w zaledwie 9 miesięcy – pierwsze prace rozpoczęły się w lipcu 2025 r. Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach Sulechowa, przy drodze w kierunku Mozowa, z dogodnym dostępem do drogi ekspresowej S3 – kluczowej arterii zachodniej Polski.

Szczególna specyfikacja

W budynku zaprojektowano szereg rozwiązań wynikających ze szczególnej specyfiki operacji Toppoint. Dla części produkcyjnej wykonano zaawansowane instalacje HVAC oraz zasilające dla maszyn, pomieszczenia procesowe oraz wszelkie dostosowania dla komfortowej pracy osób. Część magazynową dostosowano do wymagań nowoczesnego składowania, regałów typu VNA oraz wyposażono w systemy przeciwpożarowe zgodne ze standardami NFPA.

Nowa inwestycja Toppoint w Brzeziu k. Sulechowa zaoferuje docelowo choćby 600 miejsc pracy, poszerzając opcje zatrudnienia między innymi dla lokalnej społeczności w różnych działach – od produkcji, po logistykę i administrację. Zakład ma pracować w trybie trzyzmianowym. Będą w nim wykorzystywane zaawansowane technologicznie, zautomatyzowane linie produkcyjne. Wykorzystując możliwości nowego obiektu, Toppoint planuje także rozszerzenie swojej oferty o nowe techniki znakowania i usługi.

– Budowa nowego obiektu dla Toppoint w Brzeziu k. Sulechowa doskonale pokazuje, jak inwestycje typu BTO mogą odpowiadać na rzeczywiste potrzeby rynku i wspierać biznes w skalowaniu działalności. Widzimy w Polsce szybki rozwój sektora magazynowo-produkcyjnego, szczególnie w regionach przygranicznych, takich jak województwo lubuskie, gdzie rośnie zapotrzebowanie na nowoczesne, elastyczne i energooszczędne powierzchnie. Od samego początku procesu, wraz z Toppoint współtworzyliśmy specyfikację techniczną, koncepcje architektoniczne, aby projektowana przestrzeń była całkowicie dostosowana do operacji wewnątrz budynku, jednocześnie pozwalając na możliwe zmiany jej aranżacji w przyszłości. Szukając optymalnych rozwiązań nie zaniedbywaliśmy aspektu budżetowego, stąd chociażby uzyskanie dodatkowej wysokości magazynowania przy zachowaniu niezmienionej wysokości całkowitej budynku. W 7R pokazujemy, iż elastyczność to nie tylko kwestia dopracowania specyfikacji budynku, ale też modelu biznesowego i dostosowania się do oczekiwań lokalizacyjnych. Oprócz dostarczenia budynku zgodnego z oczekiwaniami Toppoint, skoordynowaliśmy cały proces projektowy, administracyjny, łącznie z zapewnieniem niezbędnych przyłączy mediów oraz inwestycją drogową. Wierzymy, iż projekty szyte na miarę, które łączą wymagania operacyjne klientów z wpisaniem się w lokalne konteksty i oczekiwania społeczności, nie tylko stabilizują rynek, ale też tworzą realną, długoterminową wartość – zarówno dla biznesu, jak i dla regionu – powiedział Oskar Pacut, Technical Development Director w 7R.

Szybko rozwijający się rynek

Województwo lubuskie, a w szczególności region Zielona Góra – Gorzów Wielkopolski należy do najszybciej rozwijających się rynków magazynowo-produkcyjnych w Polsce, korzystając m.in. z trendu CBEC (cross-border e-commerce) oraz bliskości granicy z Niemcami. Jednocześnie, dane rynkowe wskazują, iż na koniec I kw. 2026 r. województwo lubuskie odnotowało wskaźnik pustostanów na poziomie 15%, jeden z najwyższych w Polsce. To pokazuje, iż rynek jest dynamiczny, ale coraz bardziej selektywny – popyt koncentruje się na projektach dobrze zlokalizowanych i dopasowanych do konkretnych potrzeb, podczas gdy inwestycje spekulacyjne są obarczone większym ryzykiem. W tym kontekście obiekt 7R zrealizowany dla Toppoint wpisuje się w trend rozwoju bezpiecznych, szytych na miarę inwestycji, które odpowiadają na realny popyt i wspierają stabilizację rynku industrialnego w zachodniej Polsce.