1 tydzień temu
Ceny mieszkań na rynku wtórnym. W Krakowie za nieruchomość zapłacimy o 5,1 proc. mniej
Jak pisze Puls Biznesu, “obniżka cen lokali na rynku wtórnym objęła wszystkie duże miasta". Największą korektę cen odnotowano w Krakowie, Lublinie i Olsztynie. W Krakowie cena metra kwadratowego spadła w ciągu roku o 5,1 proc., czyli 853 zł. Dla właściciela przeciętnego lokalu o powierzchni 50 m kw. oznacza to obniżkę ceny o 40 tys. zł. W Lublinie mieszkania są tańsze średnio o 4,1 proc., a w Olsztynie o 3,6 proc. Reklama
Z raportu grupy Grupy Morizon-Gratka wynika, iż inflacja, uzgadnianie przez strony upusty oraz łatwiej dostępne kredyty hipoteczne przywracają popyt na mieszkania - “nawet niewielki spadek cen nominalnych mieszkań w połączeniu z inflacją, czyli spadkiem wartości pieniądza, upustami uzgadnianymi przez strony podczas negocjacji i skromnym, ale jednak wzrostem dostępności kredytów hipotecznych sprawiają, iż aktywność klientów popytowych zaczęła wyraźnie rosnąć".
Popyt rośnie, ale liczba dostępnych mieszkań maleje. W Warszawie jest ich o 21 proc. mniej
W innych dużych miastach zmiany cen mieszkań na rynku wtórnym są bardziej umiarkowane. W Katowicach, Bydgoszczy, Gdańsku i Poznaniu spadek wyniósł średnio 0,4 proc. do 1,4 proc. Wśród większych miast wzrost cen odnotowano jedynie w Łodzi, gdzie wynosi on 0,4 proc.
Według konkurencyjnej firmy badającej rynek mieszkaniowy rosnący popyt spotyka się z malejącą ofertą na rynku wtórnym. Według Marka Wielgo, eksperta Gethome, cytowanego przez “Puls Biznesu", w kwietniu drastycznie spadła liczba mieszkań “z drugiej ręki". Z danych przeszukiwarki portali nieruchomości Adradar wynika, iż w Warszawie liczba unikatowych ofert sprzedaży mieszkań zmniejszyła się w ciągu minionego miesiąca aż o 21 proc. Dwucyfrowe spadki zanotowano też w pozostałych metropoliach.
