1 dzień temu
Biuro Informacji Kredytowej poinformowało, iż w porównaniu z zeszłym rokiem wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w lipcu 2025 roku wzrosła o 45,2 proc. Łącznie wnioskowało 40,93 tys. osób. W 2024 było to 30,62 tys. Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła 473,44 tys. zł. Zdaniem specjalistów przyczyną jest obniżka stóp procentowych oraz wzrost wynagrodzeń.
REKLAMA
Zobacz wideo Napędzamy rynek kredytów mieszkaniowych, ale czy informujemy kredytobiorców co ich czeka za dekadę?
Na jaki kredyt cię stać? Tyle może ci w tej chwili zaoferować bank
Rada Polityki Pieniężnej podjęła bowiem drugą w tym roku decyzję o obniżce. - Czynniki te przyczyniają się do rosnącej dostępności kredytu mieszkaniowego i wpływają mobilizująco na kredytobiorców do większej aktywności na rynku kredytowym - powiedział główny analityk Grupy BIK dr hab. Waldemar Rogowski. Miało to swoje odzwierciedlenie w liczbach. - Nie wiadomo jeszcze, czy wzrosła też liczba pozytywnych decyzji banków. Można jednak w ciemno obstawiać, iż tak się stało, bo lipiec przyniósł poprawę dostępności kredytów mieszkaniowych dla przeciętnie zarabiających gospodarstw domowych - wyjaśnił ekspert portalu rynekpierwotny.pl Marek Wielgo. Poinformował, iż w przypadku singli oznacza to zarobki na poziomie 6 tys. zł netto, bezdzietnej pary 30-latków 8 tys. zł, a małżeństwa z dzieckiem 10 tys. zł.
Eksperci sprawdzili, na jakie mieszkania mogą sobie w tej chwili pozwolić wyżej wymienione osoby. Założyli, iż przykładowi kredytobiorcy mają umowę o pracę na czas nieokreślony, wkład własny na pokrycie 20 proc. kosztów zakupu mieszkania, a zdolności kredytowej nie obniżały inne zobowiązania kredytowe. Okazało się, iż singiel/singielka w lipcu 2025 roku średnio mogli liczyć na ok. 424,9 tys. zł kredytu na zakup mieszkania. Zdolność kredytowa bezdzietnej pary wyniosła natomiast ok. 533,6 tys. zł, a pary z dzieckiem ok. 618,5 tys. zł.
Na jakie mieszkanie cię stać?pexels.com/Ivan Samkov
Gdzie najlepiej kupić mieszkanie? Szukaj w tych rejonach
Warto dodać, iż dzięki wkładowi własnemu na poziomie 20 proc. kwota kredytu udzielanego na zakup mieszkania jest większa. Z analizy przeprowadzonej na rynku wynika, iż w lipcu 2025 roku rodzina 2+1 mogła sobie pozwolić na wydatek blisko 773,1 tys. zł, a bezdzietna para ok. 667 tys. zł. Z kolei przeciętnie zarabiająca singielka i singiel na zakup nowego mieszkania za kredyt wraz z wkładem własnym mogli przeznaczyć ok. 531,1 tys. zł. jeżeli chodzi o mieszkania w cenie do 531,1 tys. zł, to największy wybór był w Łodzi oraz Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, a najmniejszy w Krakowie. W przypadku lokali do 667 tys. zł największy wybór był w Warszawie oraz Trójmieście. Osoby mogące sobie pozwolić na wydatek rzędu 773,1 tys. zł są natomiast w najlepszej sytuacji. Mają największy wybór. W grę wchodzą choćby czteropokojowe lokale. Nieruchomości w tych cenach bez problemu znajdą w Warszawie, Trójmieście, Krakowie, Poznaniu oraz Wrocławiu. - To dobry czas na spokojne szukanie optymalnej oferty. Ci, którzy mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania za kredyt, powinni wziąć jednak pod uwagę, iż wskutek ożywienia sprzedaży mieszkań w pierwszej kolejności będą znikać te najtańsze - stwierdził Wielgo.
Zachęcamy do zaobserwowania nas w Wiadomościach Google.
