2 dni temu
Wprowadzenie
Przy wyborze technologii budowy domu coraz więcej osób zwraca uwagę nie tylko na koszt inwestycji, ale także na koszty późniejszego utrzymania.
W 2026 roku domy modułowe uchodzą za jedne z najtańszych w eksploatacji budynków mieszkalnych, głównie dzięki energooszczędnej konstrukcji i nowoczesnym instalacjom.
Poniżej przedstawiamy realne, typowe wydatki związane z codziennym użytkowaniem domu modułowego.
Co wpływa na koszty utrzymania domu modułowego?
Na miesięczne rachunki wpływają przede wszystkim:
standard energetyczny budynku,
powierzchnia użytkowa,
sposób ogrzewania,
wentylacja i rekuperacja,
liczba domowników,
sposób użytkowania domu.
Sama technologia modułowa sprzyja niskim kosztom dzięki bardzo dobrej izolacji.
Koszty ogrzewania i energii
W 2026 roku domy modułowe najczęściej wykorzystują:
pompy ciepła,
ogrzewanie elektryczne niskotemperaturowe,
rekuperację,
fotowoltaikę (opcjonalnie).
Średnie koszty ogrzewania i energii elektrycznej:
40–60 m²: 120–180 zł / miesiąc
70–90 m²: 180–280 zł / miesiąc
100–120 m²: 250–380 zł / miesiąc
Są to wartości znacznie niższe niż w starszych domach murowanych.
Wentylacja i komfort powietrza
Rekuperacja generuje niewielkie koszty:
zużycie energii: 10–25 zł / miesiąc,
wymiana filtrów: 150–300 zł / rok.
W zamian zapewnia:
stałą jakość powietrza,
brak wilgoci,
mniejsze straty ciepła.
Woda i ścieki
Koszty zużycia wody są podobne jak w innych domach, jednak:
nowoczesna armatura zmniejsza zużycie,
możliwe jest zastosowanie zbiorników na deszczówkę,
oczyszczalnia biologiczna obniża opłaty.
Średnie koszty:
woda i ścieki: 80–160 zł / miesiąc (2–4 osoby).
Podatki i opłaty stałe
Do stałych kosztów należy doliczyć:
podatek od nieruchomości: 150–400 zł / rok,
wywóz odpadów: 30–80 zł / miesiąc,
ubezpieczenie domu: 200–500 zł / rok.
Są to koszty niezależne od technologii budowy.
Serwis i konserwacja
Domy modułowe wymagają niewielkich nakładów serwisowych:
przegląd instalacji: 300–700 zł / rok,
serwis pompy ciepła: 300–600 zł / rok,
drobna konserwacja: 200–400 zł / rok.
Miesięcznie daje to ok. 80–140 zł.
Miesięczny koszt utrzymania – podsumowanie
| 40–60 m² | 250–350 zł |
| 70–90 m² | 350–500 zł |
| 100–120 m² | 450–650 zł |
Koszty mogą być jeszcze niższe przy zastosowaniu fotowoltaiki.
FAQ
Czy dom modułowy jest tańszy w utrzymaniu niż mieszkanie?
Często tak — szczególnie poza dużymi miastami.
Czy koszty rosną wraz z wiekiem domu?
Nieznacznie — przy regularnym serwisie pozostają stabilne.
Czy można zejść poniżej 300 zł miesięcznie?
Tak — przy małym metrażu i fotowoltaice.
Pobierz instrukcję krok po kroku
Pobierz poradnik PDF:
Instrukcja budowy domu murowanego 70 m² – krok po kroku
Zobacz również:
Instrukcja budowy domu szkieletowego 70 m²
