KOWR: czynsze dzierżawy bez zmian

Czynsze dzierżawy gruntów należących do Skarbu Państwa nie zostały podniesione przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. KOWR dementuje informacje, które sugerowały zmianę stawek i wyjaśnia, iż sposób naliczania czynszu wynika wprost z przepisów ustawy.

Rolnicy pytają o czynsze dzierżawy gruntów państwowych. KOWR wyjaśnia, iż obowiązują zasady wynikające z ustawy i powiązanie z ceną pszenicy.

Jak nalicza się czynsz dzierżawy?

Czynsze dzierżawy gruntów państwowych wynikają z zasad określonych w ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Przepisy jasno wskazują sposób obliczania opłaty, dlatego instytucja nie ustala jej dowolnie.

Zgodnie z art. 39a ust. 4 ustawy wysokość czynszu odpowiada wartości określonej ilości pszenicy. Następnie wartość tę przelicza się na pieniądze. Podstawą obliczeń jest średnia krajowa cena skupu pszenicy z jedenastu kwartałów poprzedzających półrocze roku kalendarzowego, w którym przypada termin płatności.

Taki sposób naliczania oznacza, iż stawki zależą od sytuacji na rynku zbóż. Jednak zmiany wynikają z danych statystycznych, a nie z decyzji KOWR.

Dlaczego zmieniono sposób obliczeń?

Nowy mechanizm obliczania czynszu obowiązuje od 1 stycznia 2024 r. Wcześniej przepisy przewidywały inną metodę ustalania opłaty za dzierżawę.

W poprzednim systemie czynsz zależał od średniej ceny skupu pszenicy z półrocza poprzedzającego termin płatności. Taki model powodował jednak duże wahania opłat. Gdy ceny pszenicy gwałtownie rosły lub spadały, wysokość czynszu zmieniała się równie gwałtownie.

Dlatego rolnicy zwrócili uwagę na ten problem. Środowisko rolnicze postulowało, aby sposób liczenia czynszu był bardziej stabilny. W efekcie ustawodawca wprowadził mechanizm oparty na dłuższym okresie analiz cen.

Czynsze dzierżawy a ceny pszenicy

Czynsze dzierżawy są bezpośrednio powiązane z cenami pszenicy w skupie. Dlatego wysokość opłaty zmienia się wraz z sytuacją na rynku zbóż.

Nowe przepisy uwzględniają średnią cenę z jedenastu kwartałów. Dzięki temu obliczenia obejmują dłuższy okres. Takie rozwiązanie ogranicza wpływ krótkotrwałych wahań cen.

Rolnicy mogą więc łatwiej przewidywać poziom przyszłych opłat. Jednocześnie system przez cały czas uwzględnia realną sytuację rynkową w rolnictwie.

Czynsze dzierżawy gruntów Skarbu Państwa wylicza się na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy z 11 kwartałów poprzedzających półrocze roku płatności czynszu

fot. agrofoto.pl KułRol

Czynsze dzierżawy bez zmian

Czynsze dzierżawy gruntów należących do Skarbu Państwa nie zostały podniesione przez KOWR. Instytucja stosuje jedynie zasady zapisane w ustawie. Wysokość opłat wynika z mechanizmu powiązanego z cenami pszenicy oraz danymi statystycznymi.

Dlatego rolnicy dzierżawiący grunty państwowe powinni pamiętać, iż czynsz nie zależy od decyzji urzędników. Ostateczna wysokość opłaty wynika z przepisów prawa oraz średnich cen skupu pszenicy w kraju.

Czynsze dzierżawy — obowiązują dotychczasowe przepisy

Zmiany w systemie naliczania opłat nie oznaczają podwyżek wprowadzonych przez KOWR. Czynsze dzierżawy są obliczane według zasad określonych w ustawie i zależą od średniej ceny pszenicy z dłuższego okresu. Nowe przepisy obowiązują od 2024 r., ponieważ rolnicy oczekiwali bardziej stabilnego systemu ustalania opłat za dzierżawę gruntów Skarbu Państwa.

Źródło: KOWR