3 godzin temu
Pod Piotrkowem Trybunalskim ruszyła budowa nowoczesnego centrum dystrybucyjnego typu built-to-suit dla Agata S.A., jednego z największych sprzedawców mebli w Polsce. Jak zapowiadają przedstawiciele Mapletree Investments Pte Ltd, firma aktywnie poszukuje już terenów pod kolejne projekty deweloperskie.
Zlokalizowany w Majkowie Dużym w ramach Mapletree Park Piotrków II projekt stanowi kolejny kamień milowy w długoletniej współpracy obu firm i jest jedną z najważniejszych inwestycji logistycznych realizowanych w tej chwili w centralnej Polsce. Zakończenie inwestycji planowane jest na początek 2027 roku.
– kooperacja z Agatą, kluczowym najemcą, wchodzi w kolejny etap. Podpisaliśmy umowę na budowę magazynu o powierzchni prawie 42 tysięcy metrów kwadratowych, a także przedłużyliśmy umowy najmu na już istniejące obiekty. Łącznie jest to około 128 tysięcy metrów kwadratowych, co jest jedną z największych umów typu in-house na rynku. Przekazanie obiektu najemcy planowane jest na początek przyszłego roku. Mamy nadzieję, iż to nie jest ostatnie słowo Agaty w naszej współpracy, zwłaszcza biorąc pod uwagę ich ambitne plany ekspansji – powiedziała redakcji OmnichannelNews.pl Katarzyna Osińska, Vice President, Development, Logistics Development, Mapletree.
Rozbudowa portfolio
– Jesteśmy otwarci na każdego klienta zainteresowanego najmem, niezależnie od jego skali czy branży. kooperacja z Agatą jest dla nas kluczowa, ponieważ jest to nasz pierwszy projekt dewelopmentowy, który jest inauguracją naszego rozwoju organicznego na posiadanych terenach. Będziemy sukcesywnie powiększać nasze portfolio o kolejne projekty – dodaje Katarzyna Osińska i wyjaśnia, iż firma planuje budować zarówno budynki dedykowane w modelu BTS dla konkretnych klientów, ale również projekty multi-tenancy, czyli budowane spekulacyjnie. – Zaczynamy szukać terenów i będziemy sukcesywnie tworzyć własny bank ziemi – podkreśla Katarzyna Osińska.
– Konsekwentnie rozwijamy naszą platformę logistyczną na kluczowych rynkach europejskich, takich jak Polska, inwestując w lokalizacje o silnym potencjale operacyjnym i rynkowym oraz realizując nowe projekty deweloperskie – uzupełnia Ralph van der Beek, Chief Executive Officer, Commercial and Logistics, Europe, Mapletree.
Największa transakcja najmu
Nowy obiekt zaoferuje około 41 800 mkw. powierzchni całkowitej i wzmocni pozycję Mapletree Park Piotrków II jako kluczowego hubu logistycznego dla Agata S.A. w Polsce. Inwestycja została zaprojektowana w celu wspierania dalszego wzrostu operacyjnego oraz zapewnienia długoterminowej integracji z istniejącą infrastrukturą dystrybucyjną najemcy.
– Rozbudowa naszego obiektu w Majkowie jest kluczowym elementem dalszego rozwoju naszej sieci dystrybucyjnej. Nowe centrum znacząco zwiększy nasze moce operacyjne, usprawni procesy logistyczne oraz skróci czas realizacji zamówień, co przełoży się na jeszcze lepszą obsługę klientów w całej Polsce. Doceniamy partnerskie podejście Mapletree oraz wspólną wizję rozwoju tej lokalizacji – komentuje Grzegorz Ćwik, członek Zarządu Agata S.A.
Projekt stanowi część największej transakcji najmu powierzchni logistycznej w Polsce w 2025 roku, obejmującej łącznie około 128 000 mkw. powierzchni magazynowej. Oprócz budowy Piotrków II DC3, umowa pomiędzy Mapletree a Agata S.A. obejmuje również przedłużenie umów najmu na 10 lat dla 87 000 mkw. w istniejących budynkach Piotrków II DC1 i DC2, co podkreśla strategiczny i długoterminowy charakter współpracy.
Projekt jest efektem ścisłej kooperacji zespołów Mapletree i Agata S.A., które wspólnie opracowały rozwiązania odpowiadające zarówno przyszłym potrzebom biznesowym, jak i zmieniającym się wymaganiom rynku logistycznego.
Nowoczesna powierzchnia logistyczna z rozwiązaniami proekologicznymi
Piotrków II DC3 został zaprojektowany zgodnie z najnowszymi standardami rynkowymi i będzie ubiegał się o certyfikat BREEAM Excellent. Budynek będzie wyposażony w zaawansowane rozwiązania techniczne, w tym nośność posadzki 7 ton/mkw. oraz parametry obciążenia ogniowego przekraczające 4 000 MJ/mkw., co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i elastyczności operacyjnej.
Inwestycja obejmuje szeroki zakres rozwiązań środowiskowych zgodnych ze strategią ESG Mapletree. Należą do nich energooszczędne instalacje techniczne, inteligentne systemy zarządzania zużyciem energii i mediów, rozwiązania oszczędzające wodę, system odzysku wody szarej oraz dach przygotowany pod instalację fotowoltaiczną.
Budynek będzie również wyposażony w rozwiązania wspierające efektywność energetyczną i ograniczające jego wpływ na środowisko w całym cyklu życia. Kluczowym elementem projektu jest odpowiedzialny rozwój nowoczesnej infrastruktury logistycznej z poszanowaniem lokalnej społeczności i środowiska naturalnego. Nowa przestrzeń powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie Piotrków II DC1 i DC2, co umożliwi płynną integrację operacji oraz dalszą optymalizację łańcucha dostaw Agata S.A.
Sprawdzona lokalizacja i doświadczeni partnerzy
Mapletree Park Piotrków II zlokalizowany jest w pobliżu skrzyżowania autostrady A1 i drogi ekspresowej S8, co zapewnia doskonałą komunikację z kluczowymi rynkami krajowymi i międzynarodowymi, czyniąc region jednym z najważniejszych hubów logistycznych w Polsce.
Piotrków II DC1, DC2 i DC3 znajdują się w portfelu funduszu Mapletree US & EU Logistics Private Trust (MUSEL), zamkniętego funduszu inwestycyjnego posiadającego zdywersyfikowane aktywa w Ameryce i Europie o wartości 4,3 mld USD w momencie jego uruchomienia.
Od wejścia na rynek polski w 2018 roku Mapletree zgromadziło portfel nieruchomości biurowych i logistycznych o wartości 1,369 mld SGD (~943 mln EUR), obejmujący 1 225 000 mkw. powierzchni najmu brutto według stanu na 31 marca 2025 r. Łącznie, na dzień 31 marca 2025 r. Mapletree posiada i zarządza aktywami o wartości 80,3 mld SGD w sektorach logistyki, biur, centrów danych, akademików i innych nieruchomości.
