5 godzin temu
MLP Group przyspiesza rozwój w Europie. W I kw. 2026 zwiększyło przychody o 20 proc. i EBITDA o 10 proc.. W tym okresie wynajęło rekordowe 65,8 tys. mkw. powierzchni, czyli niemal trzykrotnie więcej niż rok wcześniej.
Europejski sektor powierzchni przemysłowych i logistycznych wszedł w 2026 rok z wyraźnymi sygnałami ożywienia, wspieranymi przez poprawę sentymentu inwestycyjnego oraz stabilizację warunków finansowania. Utrzymujący się wysoki popyt na nowoczesne powierzchnie logistyczne koncentruje się przede wszystkim w największych aglomeracjach miejskich i regionach metropolitalnych, co pozostaje w pełni spójne ze strategią MLP Group, ukierunkowaną na rozwój projektów w kluczowych lokalizacjach miejskich na głównych rynkach działalności Spółki.
Strategia miejska napędza MLP Group
Od początku roku MLP Group zawarło umowy najmu obejmujące około 65,8 tys. mkw. powierzchni (+189 proc. r./r.), z czego 58,5 tys. mkw. przypadło na nowych klientów. Nowe kontrakty przełożą się na 4,6 mln EUR zannualizowanego czynszu vs w ubiegłym roku 1,3 mln EUR, co oznacza wzrost o 245 proc. r./r.
W pierwszym kwartale br. MLP Group osiągnęło 130,6 mln zł skonsolidowanych przychodów, co oznacza wzrost o 20 proc. r./r. Jednocześnie Grupa wypracowała 59,5 mln zł EBITDA (bez przeszacowania), poprawiając wynik z analogicznego okresu ubiegłego roku o 10 proc..
– Konsekwentnie realizujemy strategię opartą na rozwoju nowoczesnych parków logistycznych w największych aglomeracjach miejskich i regionach metropolitalnych Europy. Koncentracja na kluczowych lokalizacjach, charakteryzujących się wysokim popytem i ograniczoną dostępnością gruntów, wzmacnia naszą pozycję konkurencyjną oraz wspiera dalszy wzrost skali działalności. Rekordowy poziom wynajętej powierzchni oraz dynamiczny wzrost przychodów o 20 proc. i EBITDA o 10 proc., a co najważniejsze rekordowa wartość zakontraktowanego czynszu w I kwartale 2026 (4,6 mln EUR, wzrost o 245 proc. r./r.) przełoży się na jeszcze większy wzrost skali naszych operacji w następnych okresach – podkreślił Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu i Dyrektor Generalny MLP Group S.A.
Silna pozycja finansowa
Na koniec marca 2026 roku wartość godziwa nieruchomości inwestycyjnych wynosiła 6 856,7 mln zł i była o 4 proc. wyższa względem 31 grudnia 2025 r. Wartość kapitałów własnych (NAV) w pierwszym kwartale br. wzrosła o 1 proc. do poziomu 3 233,4 mln zł. Obecnie w budowie jest około 217 tys. mkw. powierzchni co odpowiada potencjalnym przychodom z wynajmu w wysokości 14,2 mln EUR.
Ostrożne podejście do finansów zapewnia MLP Group silną pozycją płynnościową, umożliwiającą finansowanie celów rozwojowych, przy zachowaniu stałego kosztu długu i konserwatywnego profilu spłat.
Jednocześnie Grupa utrzymuje bardzo wysoką jakość portfela i stabilność operacyjną. Aż 98 proc. czynszów regulowanych było terminowo, a profil płatności najemców pozostaje stabilny.
Rozwój projektów
MLP Group dysponuje najnowocześniejszym portfelem nieruchomości magazynowych i przemysłowych w Europie => 85 proc. budynków powstało na przestrzeni ostatnich 10 lat, a ponad 60 proc. w okresie ostatnich 5 lat.
– Konsekwentnie koncentrujemy się na rozwoju projektów zlokalizowanych w największych aglomeracjach miejskich Europy. Nasza strategia coraz mocniej opiera się na nowoczesnych, wysoko zdywersyfikowanych parkach logistycznych oferujących średnie i małe moduły, odpowiadające na rosnące potrzeby logistyki miejskiej i klientów działających blisko końcowego odbiorcy. Stopniowo odchodzimy od klasycznych projektów typu big-box na rzecz bardziej elastycznych formatów miejskich. Jeszcze w tym roku rozpoczniemy realizację dwupoziomowego projektu w Monachium oraz kolejnej inwestycji w Wiedniu. Szczególnie istotnym przedsięwzięciem będzie MLP City Park Vienna – nowy koncept miejski oferujący moduły o powierzchni od 200 do 800 mkw., zlokalizowany zaledwie 1500 metrów od głównego dworca kolejowego w Wiedniu. Docelowo chcemy rozwijać ten format w największych miastach Europy – dodał Radosław T. Krochta.
