Nowe prawo budowlane zmienia zasady stawiania ogrodzeń

Od września 2026 roku wejdą w życie nowe przepisy prawa budowlanego, które istotnie zmienią sposób projektowania ogrodzeń, bram i furtek w nowych inwestycjach. Celem zmian jest poprawa bezpieczeństwa w przestrzeni publicznej, większy porządek urbanistyczny oraz lepsza dostępność dla wszystkich użytkowników.

Nowe prawo budowlane zmienia zasady stawiania ogrodzeń

Bramy i furtki nie otworzą się już na chodnik

Najważniejsza zmiana dotyczy kierunku otwierania bram i furtek. Zgodnie z nowymi regulacjami nie będą one mogły wychylać się poza granice działki. Oznacza to zakaz otwierania ich w stronę chodnika, ulicy czy drogi publicznej. Takie rozwiązania, dotychczas dość powszechne, zostaną wyeliminowane ze względu na zagrożenie dla pieszych i rowerzystów.

Surowsze wymagania dotyczące bezpieczeństwa ogrodzeń

Zmiany obejmą także konstrukcję samych ogrodzeń. Od 2026 roku elementy potencjalnie niebezpieczne – takie jak drut kolczasty, ostre pręty czy kolce – będzie można montować dopiero na wysokości co najmniej 2,2 metra nad poziomem gruntu. Dotychczas dopuszczalna granica była niższa i wynosiła 1,8 metra. Wyjątki przewidziano jedynie dla obiektów wymagających szczególnej ochrony.

Większa dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością

Nowe przepisy wprowadzają także konkretne wymagania dotyczące dostępności. Furtki w nowych inwestycjach będą musiały mieć minimum 90 cm szerokości oraz być zaprojektowane w sposób ułatwiający poruszanie się osobom starszym i z niepełnosprawnościami. To krok w stronę bardziej inkluzywnej przestrzeni mieszkaniowej.

Obowiązkowa fotowoltaika w wybranych budynkach

Nowelizacja prawa budowlanego nie ogranicza się jedynie do ogrodzeń. Od 2026 roku obowiązek montażu paneli fotowoltaicznych obejmie m.in. budynki użyteczności publicznej, obiekty zamieszkania zbiorowego (takie jak hotele czy akademiki) oraz budynki gospodarcze o powierzchni przekraczającej 250 m². Z tego obowiązku wyłączone zostaną domy jednorodzinne.

Nowe zasady tylko dla nowych inwestycji

Warto podkreślić, iż nowe regulacje będą dotyczyć wyłącznie nowych inwestycji oraz modernizacji istniejących ogrodzeń. Inwestorzy, którzy nie dostosują projektów do zmienionych przepisów, mogą mieć problemy z uzyskaniem odbioru budynku lub narazić się na sankcje finansowe. Zmiany mają więc realny wpływ na planowanie przyszłych inwestycji budowlanych.