3 godzin temu
W wielofunkcyjnym kompleksie łódzkiej Fuzji realizowane są intensywne prace związane z dalszym zagospodarowaniem pofabrycznego imperium włókienniczego Karola Scheiblera. Pozwolenie na użytkowanie uzyskały dwa budynki mieszkalne z loftami i mieszkaniami loftowymi, równolegle powstaje wielopoziomowy parking oraz nowy budynek mieszkalny. Spośród 15 historycznych obiektów znajdujących się na terenie kompleksu, 13 zostało już zrewitalizowanych i zyskuje nowe funkcje mieszkaniowe, usługowe oraz gastronomiczne.
W Fuzji zakończono już prace przy większości historycznych obiektów. Spośród 15 zabytkowych budynków na rewitalizację oczekują jeszcze tylko 2. Pozostałe sukcesywnie zyskują nowe funkcje mieszkaniowe, usługowe i gastronomiczne, wpisując się w ideę wielofunkcyjnego, tętniącego życiem fragmentu miasta.
Jednym z kluczowych etapów jest zakończenie prac i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie dwóch budynków mieszkalnych zlokalizowanych od strony ulicy Tymienieckiego – budynku z mieszkaniami loftowymi oraz klasycznych loftów. W obiektach dostępne są lokale o powierzchniach od 30 mkw. do 111 mkw. W przypadku mieszkań loftowych sprzedanych zostało już ponad 90 proc. lokali, natomiast w budynku loftowym ponad 60 proc. mieszkań znalazło swoich właścicieli.
Nowoczesne mieszkania wpisane w historyczne mury
W ramach inwestycji powstał nowy sześciokondygnacyjny budynek z 160 mieszkaniami loftowymi, zaprojektowany w obrysie odrestaurowanych murów dawnej hali wykańczalni. Charakterystycznym elementem obiektu jest połączenie nowoczesnej architektury z historyczną tkanką industrialną – tarasy i balkony zestawiono z oryginalną ceglaną ścianą dawnej fabryki. W częściach wspólnych zachowano i poddano konserwacji historyczne polichromie odkryte podczas prac rewitalizacyjnych.
Drugi z budynków to klasyczne lofty, które powstały w zrewitalizowanym historycznym obiekcie o charakterystycznym układzie odwróconej litery L. Znajduje się tu 170 loftów, z czego 60 powstało w nowej nadbudowanej części budynku. Na parterze zaplanowano 16 przestrzeni gastronomicznych i usługowych, które uzupełnią miejski charakter inwestycji. Renowację historycznych murów wykonano metodą konserwacji zachowawczej, pozwalającą zachować naturalny charakter czerwonej cegły. Z kolei nowa nadbudowa została wykończona tynkiem mineralnym w kolorze miedzi, nawiązującym do oryginalnej kolorystyki zabudowy pofabrycznej.
Budynek z loftami podzielony jest na trzy odrębne klatki, w których znajdują się odpowiednio 42, 66 oraz 62 mieszkania. Okazałe lofty w części historycznej ulokowane na parterze i pierwszym piętrze wyposażone zostały w antresole oraz przestrzeń dzienną wysoką na ponad 6 metrów. Światło w niej zapewniają wysokie okna ze szprosami, z charakterystycznymi dla zabytkowej architektury półokrągłymi górnymi krawędziami. Dodatkowo niektóre lofty zostały zaprojektowane tak, by można było je ze sobą połączyć w ramach jednego większego lokalu. Budynek został wyposażony w ogródki, balkony oraz tarasy, które można zagospodarować zielenią. Mieszkańcy loftów mają do dyspozycji komórki lokatorskie, rowerownię oraz wielopoziomowy parking samochodowy zlokalizowany w pobliskim budynku. We wspólnocie funkcjonować będzie ponadto Klub Mieszkańca. Całkowita powierzchnia budynku z loftami to ponad 12.000 mkw.
Industrialny charakter i detale inspirowane włókienniczą historią Łodzi
W loftach szczególną uwagę poświęcono projektowi części wspólnych. Każda z trzech klatek schodowych wyróżnia się indywidualnym designem inspirowanym przemysłową i włókienniczą historią Łodzi. W przestrzeniach wspólnych wykorzystano autentyczne artefakty odnalezione podczas rewitalizacji kompleksu – przemysłowe szczotki tkackie, historyczne balustrady czy stalowe elementy wyposażenia. Na ścianach i sufitach pojawiły się instalacje inspirowane nićmi tkackimi, a wnętrza holi windowych dopełniają neony i industrialne oprawy świetlne. Jednym z charakterystycznych elementów budynku jest także czerwona balustrada schodów w jednej z klatek. Całość uzupełni zieleń zaprojektowana zarówno w częściach wspólnych, jak i wokół budynku. Od strony ulicy Tymienieckiego zachowany został również istniejący szpaler drzew oddzielający lofty od ruchu ulicznego.
Wielopoziomowy parking w historycznych murach
Równolegle w Fuzji trwa budowa nowoczesnego parkingu wielopoziomowego realizowanego w obrysie historycznych murów dawnego imperium Scheiblerów. Obiekt zaoferuje 9 poziomów parkowania i ponad 360 miejsc parkingowych. Całkowita powierzchnia użytkowa parkingu wyniesie blisko 11.000 mkw., natomiast w jego parterach powstanie 7 lokali handlowo-usługowych o łącznej powierzchni niemal 1.300 mkw. Zakończenie prac planowane jest na koniec wakacji.
Rozwój północnej części Fuzji stanowi kolejny etap tworzenia nowego fragmentu miasta, który łączy funkcje mieszkaniowe, usługowe, gastronomiczne i rekreacyjne z zachowaniem historycznego dziedzictwa dawnego imperium Scheiblera.
