PRCH: małe centra handlowe z największym wzrostem obrotów [BADANIE]

W marcu obroty w centrach handlowych wzrosły o 4,1 proc., a odwiedzalność o 3,4 proc. r/r. W ujęciu kwartalnym (Q1 2026 vs. Q1 2025) obroty wzrosły o 4,3 proc., a odwiedzalność o 1,3 proc. – tak wynika z najnowszych danych PRCH.

Wiarygodność prezentowanych danych zapewnia metodologia indeksów PRCH oparta na wykorzystaniu rzeczywistych, raportowanych zarządcom centrów handlowych obrotów najemców i zliczeń wizyt dzięki kamer 3D, które działają z precyzją ponad 95 proc.. Dane te pochodzą z reprezentatywnej liczby obiektów handlowych o łącznej powierzchni około 5 mln m kw. (34 proc. rynku).

Branża na plusie

W marcu 2026 r. indeks obrotów wzrósł o 4,1 proc., a odwiedzalność o 3,4 proc. r/r. Średnio wartość wizyty wzrosła o 0,7 proc.. Na wyniki pozytywnie wpłynął m.in. jeden dodatkowy dzień handlowy (niedziela handlowa przed Wielkanocą) oraz zbliżające się święta wielkanocne, które przypadły na początek kwietnia. Klienci już pod koniec marca intensywniej odwiedzali centra handlowe z celem zakupów przedświątecznych, co potwierdza dobry wynik kategorii spożywczej.

Kategorie z najwyższymi wzrostami obrotów (r/r) w marcu 2026 r.:

• Artykuły specjalistyczne (+7,0 proc.)
• Artykuły spożywcze (+6,7 proc.)
• Zdrowie i uroda (+6,7 proc.)
• Restauracje i kawiarnie (+5,4 proc.)

W ujęciu kwartalnym obroty wzrosły o 4,3 proc., a odwiedzalność o 1,3 proc. w porównaniu z Q1 2025. Średnia wartość wizyty w centrum wzrosła o 3,0 proc.. Pierwszy kwartał roku okazał się więc bardzo udany dla branży centrów handlowych. Oprócz wspomnianych powyżej czynników warto zwrócić uwagę na śnieżną zimę, która wydłużyła i wmocniła popyt na odzież i akcesoria.

Kategorie z najwyższymi wzrostami obrotów (r/r) w Q1 2026 r.:

• Usługi (+7,8 proc.)
• Restauracje i kawiarnie (+6,6 proc.)
• Rozrywka (+5,8 proc.)
• Zdrowie i uroda (+5,7 proc.)

W podziale na wielkość obiektów handlowych obroty i odwiedzalność w Q1 2026 r. kształtowały się następująco:

Zaufanie klientów

W ujęciu regionalnym największe wzrosty obrotów w Q1 2026 r. odnotowano w regionach: centralnym (mazowieckie, łódzkie), wschodnim (podkarpackie, lubelskie, podlaskie, świętokrzyskie) i północno-zachodnim (wielkopolskie, zachodniopomorskie, lubuskie). Na poziomie aglomeracji wybiły się: Białystok, Poznań oraz Katowice.

– Pierwszy kwartał 2026 r. potwierdza, iż handel stacjonarny w kanale centrów handlowych jest w dobrej kondycji. Od kwietnia ubiegłego roku obroty w obiektach handlowych każdego miesiąca – z wyjątkiem listopada – są wyższe niż w odpowiadającym miesiącu roku poprzedniego, a odwiedzalność utrzymuje się na stabilnym poziomie. To dowód na to, iż branża cieszy się niezmiennym zaufaniem klientów. Są oni przywiązani do zakupów w centrach handlowych, a co więcej, częściej przyjeżdżają z konkretną intencją zakupową. Stabilnym trendem jest również wysoka dynamika wzrostów dla kategorii usług, gastronomii i rozrywki – klienci szukają zaspokojenia potrzeb wykraczających poza typowo zakupowe i centra handlowe skutecznie im to umożliwiają – powiedziała Bogda Korolczuk, dyrektor zarządzająca PRCH.

***

PRCH Turnover Density Index – istnieje od 2008 r. i jest największym w Polsce wskaźnikiem obrotów w centrach handlowych. Ustalany jest w oparciu o dane z obiektów o łącznej powierzchni około 5 mln m kw., co stanowi 34% rynku. Indeks ten obejmuje dane pochodzące bezpośrednio od najemców. Dane te są następnie przekazywane przez zarządców w formie zanonimizowanej do systemu, za który całościowo odpowiada GfK – An NIQ Company.

PRCH Footfall Density Index – istnieje od 2008 r. i jest największym w Polsce wskaźnikiem odwiedzalności centrów handlowych. Dane oparte są na zliczeniach ruchu klientów w obiektach handlowych dzięki kamer 3D, co daje ponad 95% dokładności pomiaru. Informacje są zbierane w centrach o łącznej powierzchni około 5 mln m kw., co stanowi 34% rynku.