Sytuacja na rynku nieruchomości w Kielcach – najważniejsze informacje

11 godzin temu

Kielecki rynek nieruchomości przeżywa w tej chwili przełomowy okres, który charakteryzuje się dynamicznym wzrostem podaży i spadkiem cen (większym na rynku wtórnym i mniejszym na pierwotnym). Wynika to wysokich stóp procentowych w ostatnich latach, które dopiero od niedawna są obniżane. Wzrost popytu może nastąpić za ok. dwa lata.

Korzystne stawki dla najemców

Kielecki rynek nieruchomości wykazuje wyraźną dywergencję pomiędzy segmentem pierwotnym a wtórnym. Dane z listopada 2025 roku pokazują średnią cenę 8000 złotych za metr kwadratowy na rynku wtórnym. W tym samym czasie rynek pierwotny osiągnął poziom 10000 złotych za metr. Rentowność mieszkań przeznaczonych na najem jest niższa niż np. 5–10 lat temu. Stawki są korzystne dla najemców, co powoduje powolny wzrost popytu w tym przedziale przy wciąż dużej podaży.

Lokalizacja ma znaczenie

Kielce charakteryzują się znacznym zróżnicowaniem cenowym w zależności od wybranej lokalizacji. Oczywiście najdroższe jest ścisłe centrum miasta, gdzie ceny na rynku pierwotnym przewyższają średnią. Jest to cena za bliskość usług oraz doskonałą infrastrukturę miejską. Popularne dzielnice, jak Barwinek, oferują bardziej przystępne ceny. Dobre biuro nieruchomości w Kielcach pomoże znaleźć ofertę dopasowaną do budżetu i preferencji.

Czy inwestowanie w Kielcach się opłaca?

Rynek wynajmu w Kielcach prezentuje się atrakcyjnie, z rozsądnymi stawkami czynszów. Zainteresowanie wynajmem rośnie – szczególnie wśród studentów i młodych profesjonalistów. Niski stosunek rocznego czynszu do ceny zakupu sprawia, iż inwestycje w mieszkania na wynajem są bardzo opłacalne. Jednocześnie miasto przeżywa rozwój inwestycji deweloperskich, co zwiększa nową podaż mieszkań. Znalezienie odpowiedniej nieruchomości ułatwia profesjonalne biuro nieruchomości Kielce, znające lokalną specyfikę. Doświadczona firma, taka jak istniejące od ponad 16 lat Biuro Nieruchomości PROPERCO, oferuje kompleksowe wsparcie w stolicy województwa świętokrzyskiego, jak i w sąsiednich gminach oraz miejscowościach. Agenci PROPERCO posiadają doświadczenie w pracy na rynkach międzynarodowych, co pozwala na obsługę klientów z całego świata oraz na profesjonalną prezentację nieruchomości w Polsce i zagranicą.

Artykuł sponsorowany