2 godzin temu
Spółka Summus Capital podała skonsolidowane wyniki finansowe za czwarty kwartał 2025 r., potwierdzające udany rok, będący efektem strategicznych przejęć, sprzedaży aktywów oraz pozytywnych przeszacowań wartości nieruchomości. Na koniec roku skonsolidowana suma bilansowa spółki przekroczyła 623 mln euro, co było rezultatem przeprowadzonych transakcji i dalszej optymalizacji portfela.
W czwartym kwartale 2025 r. odnotowano wzrost skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży do 14,5 mln euro, czyli o 9,7% kwartał do kwartału, dzięki przychodom z najmu nowo nabytego obiektu w Polsce. Skonsolidowany zysk operacyjny wyniósł w tym okresie 20,6 mln euro, a zysk netto za ten kwartał osiągnął poziom 22,5 mln euro.
Wzrost aktywów i mocny wynik kwartalny
W czwartym kwartale Summus Capital sfinalizował zbycie spółek zależnych, do których należały centrum handlowe Auriga w Estonii i centrum handlowe Damme na Łotwie, realizując zysk w wysokości blisko 8 mln euro i spłacając w całości kredyty związane z tymi nieruchomościami. W październiku 2025 r. Summus nabył centrum handlowe Libero w Katowicach – jeden z najnowocześniejszych i najlepiej prosperujących tego rodzaju obiektów w południowej Polsce. Zakup sfinansowało konsorcjum bankowe pod przewodnictwem Erste Group Bank AG i HYPO NOE Landesbank.
W wyniku tych transakcji i aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych na koniec roku, wartość bilansowa nieruchomości inwestycyjnych Summus Capital zwiększyła się do ponad 571 mln euro, co ma udział we wzroście łącznej wartości skonsolidowanych aktywów do ponad 623 mln euro (z 558 mln euro w III kw. 2025 r.).
– Łączne skonsolidowane zobowiązania z tytułu kredytów, pożyczek i obligacji wyniosły 365 mln euro, z uwzględnieniem finansowania niedawnego zakupu centrum Libero oraz spłaty pożyczek związanych ze zbytymi aktywami. Kapitały własne wyniosły ogółem 206 mln euro. – podkreśla Aavo Koppel, członek zarządu Summus Capital.
Aavo Koppel dodał, iż Summus Capital utrzymywał przez cały rok ścisłą dyscyplinę finansową, wypełniając wszystkie warunki obligacji. Na koniec 2025 r. skonsolidowany wskaźnik kapitałów własnych do aktywów wyniósł 33% (powyżej minimalnego wymogu 30%), a 12-miesięczny wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia (DSCR) osiągnął 1,33x (powyżej wymogu 1,2x).
Przejęcie Libero i wzmocnienie pozycji w Polsce
– Czwarty kwartał był zwieńczeniem przełomowego roku dla Summus Capital. Zbycie nieruchomości Aurigi i Damme pozwoliło nam uzyskać wartość we właściwym momencie, natomiast przejęcie centrum Libero w Katowicach wzmacnia nasze strategiczne nastawienie na czołowe centra handlowe, działające na rozwiniętych rynkach miejskich i spełniające nowoczesne wymogi w zakresie ESG. Nominacja transakcji Libero do nagrody Investment Deal of the Year w konkursie CEE Retail Awards dodatkowo potwierdza nasze rosnące znaczenie i długoterminowe zaangażowanie na polskim rynku. Działania te odzwierciedlają nasze zdyscyplinowane podejście do wzrostu i zrównoważonego tworzenia wartości – powiedział Hannes Pihl, dyrektor ds. inwestycji i członek zarządu Summus Capital.
Grupa poczyniła również znaczne postępy w zakresie wskaźników środowiskowych, społecznych i ładu korporacyjnego (ESG). Centrum handlowe Libero otrzymało srebrną nagrodę w kategorii „Osiągnięcia ESG roku dla obiektów handlowych”, a Summus Capital podwyższył swój wynik Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) do 82 punktów w 2025 roku.
Summus Capital OÜ to założony w 2013 r. holding inwestujący w nieruchomości komercyjne w Estonii, na Łotwie, Litwie i w Polsce. Bezpośrednie inwestycje w nieruchomości są dokonywane za pośrednictwem spółek zależnych w poszczególnych krajach. Dobrze zdywersyfikowany portfel nieruchomości komercyjnych obejmuje obiekty w segmencie handlowym, biurowym, logistycznym i medycznym.
