Wroclavia podnosi poprzeczkę. Ponowna certyfikacja z wynikiem „Outstanding”

Centrum handlowe Wroclavia odnowiło swój certyfikat BREEAM In-Use, ponownie uzyskując najwyższą możliwą ocenę „Outstanding”. Tym samym wrocławskie centrum utrzymuje się w gronie zaledwie 1 proc. budynków na świecie, które osiągnęły ten poziom.

Jest również jednym z tylko sześciu obiektów w Polsce, które mogą pochwalić się najwyższą oceną w obu częściach certyfikacji BREEAM In-Use (Asset Performance oraz Management Performance). To również jeden z najlepszych wyników w portfelu nieruchomości Unibail-Rodamco-Westfield (URW), na który składają się nieruchomości w 11 krajach na dwóch kontynentach.

Wynik Wroclavii poprawił się jeszcze w porównaniu z poprzednią certyfikacją z 2023 roku. Ta nowoczesna destynacja handlowo-rozrywkowa otrzymała ocenę „Outstanding” w obu analizowanych obszarach: Asset Performance, dotyczącym charakterystyki i parametrów samego budynku z wynikiem 89 proc. (poprzednio 82,3 proc.) oraz Management Performance, oceniającym sposób zarządzania nieruchomością z wynikiem 87,8 proc. (wzrost z 80,9 proc.).

Zrównoważony rozwój priorytetem centrum

Ponowne otrzymanie najwyższego możliwego certyfikatu BREEEM In-Use potwierdza utrzymanie przez obiekt najwyższych standardów środowiskowych i zarządczych. Działania centrum w zakresie zrównoważonego rozwoju koncentrują się m.in. na ograniczaniu emisji, oszczędnym gospodarowaniu zasobami oraz wdrażaniu innowacyjnych rozwiązań prośrodowiskowych. Są one częścią realizowanej przez całą grupę URW strategii zrównoważonego rozwoju pod nazwą „Better Places”.

BREEAM In-Use to uznany na świecie system oceny i certyfikacji zrównoważonego rozwoju istniejących budynków. Pozwala kompleksowo analizować ich funkcjonowanie i porównywać efektywność środowiskową, a właścicielom i zarządcom wskazuje obszary dalszych usprawnień. Ocena obejmuje m.in. efektywność energetyczną, gospodarkę wodną, zdrowie i komfort użytkowników, transport, odpady i wykorzystanie zasobów, emisje i zanieczyszczenia, odporność budynku na zmiany, ekologię oraz sposób zarządzania nieruchomością. Certyfikacja opiera się na niezależnie weryfikowanych danych, zapewniając mierzalną ocenę efektywności środowiskowej obiektu i wspierając realizację celów ESG oraz dążenie do ograniczania emisji.

Technologia i zarządzanie na najwyższym poziomie

W przypadku Wroclavii szczególnie wysokie wyniki potwierdzają jakość zarówno samego budynku, jak i sposobu jego codziennego funkcjonowania i zarządzania. Na ocenę Asset Performance na poziomie 89 proc. wpłynęły m.in. wykorzystanie naturalnej wentylacji oraz czujników jakości powietrza na pasażach automatycznie regulujących pracę systemów HVAC, odzysk ciepła odpadowego wody technologicznej, pozwalający na zmniejszenie zużycia ciepła oraz chłodzenia w obiekcie, zbieranie oraz wykorzystanie wody deszczowej do spłukiwania toalet i podlewania zieleni, a także zaawansowany system monitoringu zużycia mediów, oparty na ponad 1500 licznikach.

Certyfikację wspierają również działania zarządcze, takie jak realizacja regularnych audytów energetycznych, bieżące wdrażanie rekomendacji z nich wynikających oraz podpisywanie „zielonych” umów najmu z najemcami, promujących efektywne gospodarowanie zasobami i ograniczanie wpływu na środowisko.

Głos ekspertów i zarządu

– Ponowne uzyskanie oceny „Outstanding”, i to z jeszcze lepszym wynikiem niż poprzednio, jest dla nas ogromnym powodem do satysfakcji. Traktujemy ten certyfikat przede wszystkim jako niezależne potwierdzenie skuteczności działań, które konsekwentnie prowadzimy w obszarze zrównoważonego rozwoju i odpowiedzialnego zarządzania obiektem. Szczególnie cieszy nas fakt, iż Wroclavia należy dziś do ścisłej czołówki najlepiej ocenianych budynków nie tylko w Polsce, ale również w skali międzynarodowej. To jednocześnie zobowiązanie, aby nie zatrzymywać się na osiągniętym poziomie i przez cały czas szukać możliwości ograniczania wpływu naszego centrum na środowisko – mówi Małgorzata Woźniak, General Manager Westfield Wroclavia.

– Wyniki na poziomie 89 proc. w kategorii Asset Performance oraz blisko 88 proc. w Management Performance należą do rezultatów, z którymi w procesach certyfikacji spotykamy się stosunkowo rzadko. Uzyskanie poziomu „Outstanding” wymaga spełnienia bardzo wysokich wymagań, a osiągnięcie go jednocześnie w obu częściach BREEAM In-Use świadczy o kompleksowym podejściu – zarówno do parametrów i funkcjonowania samego budynku, jak i jakości zarządzania nieruchomością. W przypadku Wroclavii szczególnie istotne jest również to, iż kolejna certyfikacja przyniosła jeszcze wyższy wynik, pokazując ciągłość działań i dalszą poprawę standardów – komentuje Sylwia Bieda, Existing Buildings Advisory, BREEAM In-Use Assessor, JWA.

Wroclavia: destynacja z potencjałem i nowe otwarcie

Wroclavia została otwarta w 2017 roku i należy dziś do najbardziej rozpoznawalnych destynacji handlowo-rozrywkowych na Dolnym Śląsku i nie tylko. W 2025 roku odwiedziło ją ponad 18 mln osób, a powierzchnia najmu obiektu jest w pełni skomercjalizowana.

17 września 2026 roku Wroclavia oficjalnie zmieni nazwę na Westfield Wroclavia, stając się trzecią destynacją Westfield w Polsce – po Westfield Arkadia i Westfield Mokotów – oraz 42. centrum URW, działającym pod ikoniczną marką Westfield na świecie. Rebranding jest kolejnym etapem rozwoju centrum i potwierdzeniem spełniania przez nie standardów marki Westfield w zakresie miksu brandów, doświadczeń klientów, zaangażowania społecznego oraz zrównoważonego rozwoju.