10 godzin temu
Zabytkowy spichlerz w Nowym Dworze Mazowieckim, położony naprzeciw Twierdzy Modlin u zbiegu Narwi i Wisły, pozostaje nieodnowiony i oczekuje na nowego inwestora po nieudanej próbie przekształcenia go w hotel z mariną.
W 2010 roku miasto Nowy Dwór Mazowiecki sprzedało spichlerz lokalnemu deweloperowi za 1,212 mln zł. Teren o powierzchni ponad 4 tys. mkw. obejmuje ruiny XIX-wiecznego budynku, który pierwotnie służył jako magazyn Banku Polskiego.
Zachowana część spichlerza miała zostać odrestaurowana, a nieistniejące skrzydło odbudowane według pierwotnego projektu. Planowana była dobudowa nowej części z apartamentami, centrum konferencyjnym, przystanią dla żeglarzy i lądowiskiem dla śmigłowców. Elementem inwestycji miał być pięciogwiazdkowy hotel.
Pierwsze prace budowlane planowano rozpocząć około 2012 roku. W 2013 roku miasto informowało o uporządkowaniu terenu wokół spichlerza oraz prowadzonych rozmowach inwestora z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Projekt nie wyszedł poza etap koncepcji i przygotowań.
Właściciele byli zobowiązani do zabezpieczenia zabytku, utrzymania go we właściwym stanie, sporządzenia koncepcji zagospodarowania oraz realizacji prac konserwatorsko-adaptacyjnych pod nadzorem konserwatorskim. Na terenie obiektu przez wiele lat nie podjęto znaczących działań rewitalizacyjnych.
W 2021 roku prokuratura skierowała do sądu akt oskarżenia wobec właścicieli, zarzucając im zaniechania skutkujące pogorszeniem stanu zabytku, w tym degradację elewacji, kamieniarki i problemy ze stabilnością ścian. Sąd nie stwierdził przestępstwa.
Stan zachowanej części XIX-wiecznego spichlerza pogarsza się pod wpływem wieloletniego działania warunków atmosferycznych. Konserwator zwraca uwagę na ubytki, porastającą roślinność i problemy ze statecznością murów o grubości około 1,8 metra.
We wrześniu 1939 roku spichlerz został zbombardowany podczas walk o Twierdzę Modlin, co doprowadziło do zniszczenia i wypalenia budynku. Ocalały masywne mury. Po II wojnie światowej planowano rozbiórkę pozostałości, którą częściowo powstrzymała interwencja prof. Jana Zachwatowicza. Zachodnie skrzydło zostało rozebrane.
Problemy finansowe dewelopera doprowadziły do egzekucji komorniczej. Licytacje spichlerza odbyły się w styczniu 2026 roku z ceną wywoławczą ponad 2,14 mln zł oraz w kwietniu z ceną 1,9 mln zł. W obu przypadkach nie było nabywcy, mimo wpłaconych wadiów.
Komornik sądowy Maciej Gierszewski poinformował, iż postępowanie egzekucyjne zostało umorzone. Dalszy los spichlerza zależy od decyzji wierzyciela, który może ponownie wystawić nieruchomość na licytację w nieokreślonym terminie.
Spichlerz znajduje się na tzw. Wyspie Szwedzkiej, na cyplu u ujścia Narwi do Wisły. Budynek powstał w latach 1836–1844 według projektu Jana Jakuba Gaya. Pełnił funkcje magazynu zboża i magazynu wojskowego, a jego konstrukcja uwzględniała elementy obronne. Od strony rzeki są trzy otwarte portale, a środkowy wyposażono w urządzenia dźwigowe do bezpośredniego przeładunku towarów między jednostkami pływającymi a magazynem.
