5 godzin temu
Nhood na zlecenie swoich klientów, właścicieli nieruchomości – Ceetrus i Auchan – kieruje kompleksowym międzynarodowym programem rewitalizacji i modernizacji powierzchni centrów handlowych, poprzez który wzbogaca ofertę i funkcje obiektów. Do tej pory w ramach programu optymalizacji powierzchni zespół Nhood przekształcił w Europie 65 tys. mkw. W Polsce zespół Nhood wynajął już ponad 11,3 tys. mkw. dodatkowej powierzchni handlowej w 4 obiektach, z czego 3,3 tys. mkw. w Galerii Bronowice zajęła marka Decathlon.
W odpowiedzi na zmiany na rynku, Ceetrus nabył powierzchnie handlowe dostępne w wyniku zmniejszenia hipermarketów Auchan, zlokalizowanych w obiektach, w których prowadzi działalność w całej Europie. Transakcje wpisują się w długoterminową strategię inwestycyjną spółki Ceetrus, której celem jest trwałe zwiększanie efektywności i atrakcyjności kluczowych obiektów oraz zwiększenie wartości całego portfolio nieruchomości.
Firma Nhood na zlecenie Ceetrus realizuje projekt transformacji centrów handlowych, w ramach którego odpowiada za efektywne przekształcenie dodatkowej powierzchni handlowej. Działanie ma na celu wzbogacenie funkcji obiektów oraz wzmocnienie ich atrakcyjności dla potencjalnych najemców i klientów.
– Transformacja centrów handlowych wpisuje się w proces ewolucji tego formatu w kierunku bardziej elastycznych, otwartych i wielofunkcyjnych przestrzeni, które odpowiadają na dynamicznie zmieniające się trendy w handlu. Naszym strategicznym celem jest tworzenie obiektów, które funkcjonują jako centra życia lokalnych społeczności i są atrakcyjniejsze dla klientów. Stają się również bardziej efektywne operacyjnie i lepiej dostosowane do współczesnych oczekiwań konsumentów oraz najemców – mówi Sébastien Beurel, dyrektor ds. transformacji portfela nieruchomości w Nhood.
W większości europejskich projektów transformacji Nhood zakłada przeznaczenie 75 proc. dodatkowej powierzchni na rozwój oferty handlowej, w tym powiększenie istniejących sklepów, pozyskanie nowych marek o dużym potencjale przyciągania klientów oraz dywersyfikację oferty. Natomiast pozostałe 25 proc. powierzchni ma zostać przeznaczone na nowe funkcje, m.in. sport, rekreację, gastronomię, usługi czy ochronę zdrowia.
Międzynarodowy interdyscyplinarny projekt
W realizacji międzynarodowego procesu przekształcania kluczowych aktywów Ceetrus zespół Nhood wykorzystuje strategiczne podejście, wieloletnie doświadczenie w realizacji projektów oraz szeroką wiedzę techniczną. Firma łączy kompetencje w zakresie rozwoju projektów, komercjalizacji, Asset Management oraz zarządzania obiektami.
Nhood odpowiada za wszystkie etapy procesu transformacji centrów handlowych – od przeprojektowania powierzchni po ich komercjalizację. Zakres działań obejmuje między innymi opracowanie nowego pozycjonowania dodatkowych powierzchni, projektowanie nowych przestrzeni i ścieżek zakupowych, zarządzanie realizacją prac budowlanych oraz prowadzenie procesu komercjalizacji rozpoczętego już na bardzo wczesnym etapie inwestycji.
Na potrzeby realizacji programu Nhood powołał zespół projektowy skupiający specjalistów z zakresu zarządzania aktywami, komercjalizacji, zagadnień technicznych, prawa, podatków, finansów oraz ochrony środowiska.
Nowa powierzchnia handlowa i bogatsze funkcje w 4 obiektach w Polsce
Obecnie zespół Nhood w Polsce realizuje projekt optymalizacji powierzchni handlowej w 4 obiektach należących do Ceetrus: Galerii Bronowice, Centrum Handlowym Auchan Komorniki, Centrum Handlowym Auchan Bydgoszcz oraz Porcie Rumia.
– Dzięki pracy zespołu komercjalizacji Nhood w Polsce sfinalizowaliśmy w zakładanym terminie pierwszy etap projektu, zapewniając najem na łączną powierzchnię ponad 11,3 tys. mkw. Kluczowym momentem procesu było podpisanie umowy z marką Decathlon na wynajem 3 300 mkw. powierzchni w Galerii Bronowice, co stanowi największą transakcję najmu w ciągu ostatniej dekady w Polsce – mówi Marcin Matysiak, dyrektor komercjalizacji w Nhood w Polsce.
Galeria Bronowice z nowymi silnymi markami
W Galerii Bronowice, w wyniku procesu, powstało 4 tys. mkw. dodatkowej powierzchni dla najemców. Marka Decathlon otworzyła przestronny, nowoczesny sklep w tej lokalizacji w drugiej połowie kwietnia. Natomiast lokal o powierzchni 700 mkw. zajmie sklep marki CCC. Krakowska Galeria Bronowice jest jednym z największych obiektów zarządzanych przez zespół Nhood w Polsce. Oferuje klientom zakupy w ponad 150 sklepach oraz wygodne usługi i bogaty program animacji i aktywności kulturalnych.
Bogatsza oferta w Centrum Handlowym Auchan Komorniki
Umowy na duże powierzchnie handlowe zostały podpisane również dla wielkopolskiego Centrum Handlowego Auchan Komorniki, w którym w 2025 roku Nhood zakończył remont znacząco wzbogacający doświadczenia zakupowe klientów. W wyniku zrealizowanej optymalizacji na 2,3 tys. mkw. powierzchni handlowej swoje sklepy zdecydowały się otworzyć marki: Rossmann, Dr Materac oraz JYSK. To marki, które w obiektach typu convenience chętnie rozwijają swoje możliwości biznesowe.
Nowe sklepy w formule parku handlowego w Centrum Handlowym Auchan Bydgoszcz
Wydzielenie powierzchni z hipermarketu Auchan w Centrum Handlowym Auchan Bydgoszcz pozwoliło na stworzenie 4 lokali o łącznej powierzchni 3 tys. mkw. Zajmą je marki: Rossmann, Sinsay, Maxi ZOO oraz siłownia Fit Style. Wszystkie nowe sklepy mają wejścia z zewnętrz i niezależny parking.
Kolejne cenione przez klientów marki otwierają sklepy w Porcie Rumia
Port Rumia Centrum Handlowe Auchan w 2025 roku osiągnął 100-procentowy najem powierzchni handlowej. Zespół Nhood w Polsce szukał możliwości, aby zapewnić w tym obiekcie miejsce dla poszukiwanych przez klientów marek odzieżowych i drogeryjnych. W wyniku optymalizacji części powierzchni hipermarketu Auchan na nowe sklepy w tym centrum handlowym zdecydowały się marki Rossmann i Reserved, które zajmą łączną powierzchnię 2 tys. mkw.
Międzynarodowy projekt odzwierciedlający eksperckie kompetencje zespołu Nhood
Projekt optymalizacji powierzchni handlowej jest realizowany we wszystkich krajach, w których Ceetrus nabył powierzchnie handlowe dostępne w wyniku zmniejszenia hipermarketów Auchan, zlokalizowanych należących do niego obiektach w całej Europie. Zmiany na terenie pasaży handlowych wiążą się z remontami wnętrza centrów handlowych, co pozytywnie wpływa na doświadczenia zakupowe klientów.
– Projekt realizowany przez zespół Nhood w Polsce ma na celu dostosowanie zarządzanej powierzchni handlowej do aktualnych trendów rynkowych, potrzeb najemców i oczekiwań konsumentów, dlatego wiąże się również ze zmianami we wnętrzu i na zewnątrz obiektów. W zależności od założeń strategicznych wykonujemy różny zakres prac remontowych, które mają na celu podniesienie standardu technicznego obiektu i wprowadzenie udogodnień dla najemców i klientów. Dzięki wdrożeniu projektów ADN do centrów handlowych mamy możliwość generowania dodatkowej, znacznej powierzchni GLA, liczonej w tysiącach metrów kwadratowych bez potrzeby fizycznej rozbudowy obiektu – podkreśla Jacek Bendyk, Technical Leader w Nhood w Polsce.
W Polsce w przyszłości procesem transformacji powierzchni zostaną objęte kolejne 2 lokalizacje.
Globalna działalność Nhood
Nhood to międzynarodowy dostawca rozwiązań dla branży nieruchomości, zaangażowany w rewitalizację miast. Wspiera właścicieli, władze lokalne i inwestorów w zrównoważonej transformacji ich aktywów, wykorzystując portfolio usług. Nhood prowadzi działania w całym cyklu życia nieruchomości, od strategii po działalność operacyjną: doradztwo, projektowanie, rozwój, zarządzanie, zarządzanie operacyjne i tworzenie wartości. 1600 pracowników firmy zarządza aktywami o wartości 17,3 miliarda euro w blisko 1000 lokalizacjach w Europie i Afryce, obsługując ponad 300 klientów.
Eksperci Nhood realizują również wielofunkcyjne inwestycje, generujące wartość i zakorzenione w lokalnej dynamice, gdzie współistnieją handel detaliczny, mieszkalnictwo, biura, rozrywka, hotelarstwo, infrastruktura cyfrowa i nowe funkcje miejskie. Kierując się podejściem opartym na czterech filarach – People, Planet, Profit, Governance – Nhood każdego dnia pracuje nad tworzeniem „lepszych miejsc”, użytecznych, tętniących życiem i pożądanych.
