7 godzin temu
Przepisy ustawy o transporcie kolejowym dopuszczają możliwość uzyskania odstępstwa od warunków usytuowania budowli i budynków w sąsiedztwie linii kolejowej. Zgodę na odstępstwo wydaje adekwatny organ administracji architektoniczno-budowlanej: wojewoda lub starosta, po uzyskaniu opinii adekwatnego zarządcy. Prezes Urzędu Transportu Kolejowego (UTK) nie jest zarządcą infrastruktury i w zakres jego kompetencji nie wchodzi wydawanie takiej opinii.
Tereny położone w sąsiedztwie obszaru kolejowego podlegają ograniczeniom w zabudowie i zagospodarowaniu. Ogólne zasady określają, iż budowle i budynki mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym iż od osi skrajnego toru odległość ta nie może być mniejsza niż 20 m (art. 53 ust. 2 ustawy o transporcie kolejowym). Przepisu tego nie stosuje się (na podstawie art. 53 ust. 4 ustawy o transporcie kolejowym) do budynków i budowli przeznaczonych do prowadzenia ruchu kolejowego i utrzymania linii kolejowej oraz do obsługi przewozu osób i rzeczy, w tym do dróg pieszych i rowerowych, oraz do budynków lub budowli istniejących, stanowiących zabytki (w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami).
W przypadkach szczególnie uzasadnionych (art. 57 ustawy o transporcie kolejowym) dopuszcza się odstępstwo od warunków usytuowania budynków i budowli określonych w art. 53 ustawy o transporcie kolejowym. Odstępstwo nie może:
- powodować zagrożenia życia ludzi lub bezpieczeństwa mienia
- powodować zagrożenia bezpieczeństwa i prawidłowego ruchu kolejowego
- zakłócać działania urządzeń służących do prowadzenia tego ruchu
Odstępstwa od sytuowania budowli i budynków udziela adekwatny organ administracji architektoniczno-budowlanej po uzyskaniu opinii adekwatnego zarządcy
Podział ze względu na kompetencje i to, kto jest adekwatnym organem administracji architektoniczno-budowlanej, określają przepisy ustawy Prawo Budowlane.
Zarządcą infrastruktury jest podmiot odpowiedzialny za zarządzanie infrastrukturą kolejową, jej eksploatację, utrzymanie, odnowienie lub udział w rozwoju tej infrastruktury, a w przypadku budowy nowej infrastruktury – podmiot, który przystąpił do jej budowy w charakterze inwestora (art. 4 pkt 7 ustawy o transporcie kolejowym).
Dane o zarządcach infrastruktury udostępniane są:
- w serwisie internetowym Mapa Interaktywna Linii Kolejowych, który prowadzą Polskie Linie Kolejowe (PLK)
- na stronie internetowej UTK
Odwołania prawne:
- ustawa z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2025 r. poz. 1234, z późn. zm.)
- ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 poz. 1292, z późn. zm.)
- ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz.U. z 2025, poz. 418, z późn. zm.)
Źródło: UTK
Fot. Adrian Hryniuk – zdjęcie poglądowe
Zobacz również:
