PRCH: obroty w centrach handlowych rosną, ale odwiedzalność minimalnie spada

W porównaniu z analogicznym miesiącem ubiegłego roku obroty w centrach handlowych wzrosły w lutym o 1,7 proc.. Odwiedzalność utrzymała się na poziomie zbliżonym do zeszłego roku – wynika z najnowszych danych PRCH.

Od kwietnia 2025 roku obroty w centrach handlowych rosną niemal nieprzerwanie (z wyjątkiem listopada) w ujęciu rocznym (r/r). W lutym ten pozytywny trend został utrzymany. Indeks obrotów wyniósł +1,7 proc., natomiast odwiedzalność była nieznacznie poniżej poziomu z lutego 2025 r. (-0,9 proc.). Średnia wartość wizyty w centrum wzrosła o 2,6 proc..

Najwyższe wzrosty obrotów odnotowały następujące kategorie: usługi (+15,1 proc.), restauracje i kawiarnie (+5,5 proc.), rozrywka (+4,9 proc.), zdrowie i uroda (+4,4 proc.).

W podziale na wielkość obiektów handlowych obroty kształtowały się następująco: bardzo duże obiekty (>60 tys. m²) +1,4 proc., duże obiekty (40–60 tys. m²) +2,1 proc., średnie obiekty (20–40 tys. m²) +1,3 proc., małe i bardzo małe obiekty (5–20 tys. m²) +1,6 proc.

Uspokojenie na rynku

W ujęciu regionalnym największe wzrosty obrotów odnotowano w aglomeracjach: białostockiej, poznańskiej, szczecińskiej. W skali makroregionalnej w regionach: południowym (śląskie, małopolskie), wschodnim (podkarpackie, lubelskie, podlaskie, świętokrzyskie) i północno-zachodnim (wielkopolskie, zachodniopomorskie, lubuskie).

– Po dobrych wynikach grudnia i wyjątkowych stycznia dynamika wzrostu obrotów w lutym nieco się uspokoiła. Warto wskazać, iż w tym roku więcej województw miało ferie w całości właśnie w tym miesiącu, a tegoroczna śnieżna i mroźna zima zachęciła jednych do wyjazdów, innych do zostania w domu i ograniczenia wyjść. To wpłynęło na lutowe wyniki centrów handlowych – podsumowuje Bogda Korolczuk, dyrektor zarządzająca PRCH.

Wskaźniki

PRCH Turnover Density Index – istnieje od 2008 r. i jest największym w Polsce wskaźnikiem obrotów w centrach handlowych. Ustalany jest w oparciu o dane z obiektów o łącznej powierzchni około 5 mln m kw., co stanowi 34 proc. rynku. Indeks ten obejmuje dane pochodzące bezpośrednio od najemców. Dane te są następnie przekazywane przez zarządców w formie zanonimizowanej do systemu, za który całościowo odpowiada GfK – An NIQ Company.

PRCH Footfall Density Index – istnieje od 2008 r. i jest największym w Polsce wskaźnikiem odwiedzalności centrów handlowych. Dane oparte są na zliczeniach ruchu klientów w obiektach handlowych dzięki kamer 3D, co daje ponad 90 proc. dokładności pomiaru. Informacje są zbierane w centrach o łącznej powierzchni około 5 mln m kw., co stanowi 34 proc. rynku.