Rząd nowelizuje ustawę o CPK. Zmiany dla właścicieli nieruchomości

Rząd przyjął projekt zmian w ustawie o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (CPK), które – według zapowiedzi rządzących – mają zapewnić lepszą ochronę właścicielom nieruchomości, na których realizowana będzie inwestycja. Decyzja Rady Ministrów to reakcja na postulaty mieszkańców oraz osób posiadających grunty na terenach przewidzianych pod budowę jednego z największych projektów infrastrukturalnych w Polsce.

Rząd przyjął projekt zmian w ustawie o CPK

Nowelizacja, przygotowana przez Macieja Laska, Pełnomocnika Rządu ds. CPK, ma dwa główne cele – wzmocnienie praw właścicieli nieruchomości oraz usprawnienie całego procesu inwestycyjnego. Jak podkreślił Lasek, zmiany w przepisach to konkretna odpowiedź na zgłaszane problemy.

Nowelizacja ustawy o CPK to konkretna odpowiedź na problemy, które zgłaszali nam mieszkańcy i właściciele gruntów. Przepisy te zapewnią większą przewidywalność całego procesu, wzmocnią prawa obywateli i przyspieszą realizację inwestycji – twierdzi Maciej Lasek.

Jedną z kluczowych zmian jest wprowadzenie nowego modelu decyzji lokalizacyjnej. Po nadaniu jej rygoru natychmiastowej wykonalności będzie ona automatycznie uruchamiać postępowanie odszkodowawcze. Dodatkowo umożliwi spółce przejęcie nieruchomości w celu prowadzenia prac budowlanych. Dzięki temu właściciele gruntów mają zyskać większą jasność co do dalszych działań, a sam proces wywłaszczeń i wypłat odszkodowań ma zostać znacząco usprawniony.

Ważnym elementem nowelizacji jest wprowadzenie minimalnego terminu na wydanie nieruchomości. Nie będzie on krótszy niż 120 dni, liczony od momentu, gdy decyzja lokalizacyjna stanie się ostateczna, lub od dnia wydania decyzji odszkodowawczej w pierwszej instancji, o ile decyzji lokalizacyjnej nadano rygor natychmiastowej wykonalności. Dzięki temu właściciele zyskają dodatkowy czas na przygotowanie się do opuszczenia nieruchomości, co – jak przekonuje Lasek – ma ograniczyć poczucie niepewności i chaosu związanego z procesem inwestycyjnym.

Rada Ministrów przyjęła dziś projekt nowelizacji Ustawy o CPK.

Celem zaproponowanych zmian jest:

przyspieszenie wypłaty odszkodowań za nieruchomości niezbędne do budowy Lotniska #CPK,
poprawa sytuacji właścicieli nieruchomości,
wcześniejsze rozpoczęcie prac.… pic.twitter.com/rUzmuGh8qD

— Centralny Port Komunikacyjny (@CPK_PL) August 26, 2025

Terminy dla wojewody i odszkodowania

Nowelizacja precyzyjnie określa także terminy, w których wojewoda będzie musiał ustalić wysokość odszkodowania. Będzie to 30 dni od dnia, gdy decyzja lokalizacyjna stanie się ostateczna, lub 60 dni, jeżeli decyzja lokalizacyjna otrzymała rygor natychmiastowej wykonalności.

Kolejną istotną zmianą jest rozszerzenie katalogu osób uprawnionych do otrzymania zaliczki na poczet odszkodowania. Do tej pory mogły się o nią ubiegać wyłącznie osoby posiadające nieruchomości zabudowane. Teraz z takiej możliwości będą mogli skorzystać także właściciele gruntów niezabudowanych. Kwota zaliczki wyniesie 85% odszkodowania ustalonego przez organ pierwszej instancji i będzie wypłacana w ciągu 30 dni od złożenia wniosku.

Teraz projekt musi przejść przez cały proces legislacyjny (Sejm -> Senat -> Prezydent). Zmiany w ustawie o CPK wejdą w życie dzień po ich ogłoszeniu w Dzienniku Ustaw, o ile wcześniej projekt nie zostanie skorygowany lub nie wstrzyma go weto ze strony Prezydenta. Docelowo nowelizacja ustawy ma być kompromisem między potrzebami państwa a prawami obywateli. Budowa Centralnego Portu Komunikacyjnego to strategiczny projekt, który ma nie tylko usprawnić transport w Polsce, ale też stać się ważnym węzłem komunikacyjnym w Europie. Jednak jego realizacja wiąże się z koniecznością przejęcia wielu gruntów i nieruchomości, co od początku budziło emocje i sprzeciw mieszkańców terenów inwestycyjnych.

Takie superszybkie pociągi kupi CPK! Pojadą choćby 300 km/h!

Znajdziesz nas w Google News