2 godzin temu
Postanowienie wojewody pozwoli na realizację dalszych kroków związanych z budową lotniska Centralnego Portu Komunikacyjnego, przede wszystkim w zakresie uzgodnień administracyjnych. Rygor umożliwi także na złożenie wniosków o pierwsze pozwolenia na budowę.
Nadanie decyzji lokalizacyjnej rygoru natychmiastowej wykonalności nie oznacza wywłaszczenia. Pozyskiwanie przez spółkę CPK nieruchomości w trybie administracyjnym nastąpi dopiero po uzyskaniu ostateczności decyzji lokalizacyjnej.
W najbliższych dniach Mazowiecki Urząd Wojewódzki poinformuje właścicieli nieruchomości o rygorze i zacznie zlecać sporządzanie operatów szacunkowych, czyli wycen nieruchomości sporządzanych przez uprawnionych rzeczoznawców. Pierwsze pisma w tej sprawie mają dotrzeć do mieszkańców jeszcze w grudniu br.
Niezależnie od działań wojewody, spółka Centralny Port Komunikacyjny zaplanował szereg dodatkowych działań informacyjnych, wykraczających poza ustawowe obowiązki Inwestora.
Spółka wysyła do mieszkańców dodatkową korespondencję: informator w zakresie przebiegu procesu wywłaszczeniowego oraz o prawach i obowiązkach osób wywłaszczanych. Działalność infolinii CPK zostaje rozszerzona o pracę dodatkowych pracowników merytorycznych w obszarze odszkodowań i wydań nieruchomości.
Sukces Programu Dobrowolnych Nabyć
W ramach zakończonego właśnie pierwszego etapu PDN na lotnisku CPK – objętego granicami wydanej w styczniu 2025 r. decyzji lokalizacyjnej – do programu zgłosili się właściciele działek, stanowiących około 93 procent powierzchni, na których jest realizowany pierwszy etap budowy nowego portu lotniczego.
W sumie do początku grudnia 2025 r. na terenie objętym rozporządzeniem obszarowym nabyto 2424 działek o powierzchni 2445,7 ha. Tym samym na obszarze objętym decyzją lokalizacyjną dla lotniska CPK i węzła zachód pozyskano aż 65 proc. terenów, na których realizowana jest inwestycja – jeszcze przed rozpoczęciem wywłaszczeń.
Spośród 310 budynków mieszkalnych znajdujących się na terenie przyszłego lotniska CPK ostatecznie nabyto 235. Oznacza to pozyskanie 76 procent wszystkich budynków z terenu objętego decyzją lokalizacyjną.
Nowelizacja ustawy o CPK
Z inicjatywy pełnomocnika rządu ds. CPK została znowelizowana ustawa o CPK. Właściciele zyskali prawo do odszkodowania przed przejęciem nieruchomości do zasobu Spółki w wysokości 85 proc. wartości nieruchomości oszacowanej przez rzeczoznawcę. Nie utracą jednak możliwości do odwołania się od decyzji ustalającej wysokość odszkodowania, o ile nie zgodzą się z przedstawioną wyceną.
Zgodnie z nowelizacją zaliczka będzie wypłacana w ciągu 30 dni od momentu złożenia wniosku.
Nowe przepisy, które weszły w życie 8 listopada 2025 r., przewidują, iż właściciele nieruchomości przejmowanych pod realizowaną inwestycję mogą z nich korzystać przez co najmniej 120 dni od dnia, w którym wojewoda wyda decyzję o wysokości odszkodowania.
Nowelizacja ustawy o CPK zmieniła także zapisy, które wcześniej umożliwiały wypłatę odszkodowania dopiero po przejęciu nieruchomości na rzecz skarbu państwa.
Na mocy nowych przepisów po nadaniu rygoru natychmiastowej wykonalności decyzji lokalizacyjnej, które usprawniają przygotowania do prac budowlanych, możliwe jest wcześniejsze rozpoczęcie postępowania w sprawie ustalenia wysokości odszkodowania dla właścicieli nieruchomości znajdujących się w granicach objętych decyzjami lokalizacyjnymi. Jego kwota będzie musiała być określona w ciągu 60 dni. Ustalanie wysokości odszkodowania będzie mogło rozpocząć się jeszcze przed uzyskaniem ostateczności decyzji lokalizacyjnej.
Wojewoda mazowiecki wydał decyzję lokalizacyjną dla lotniska CPK wraz z układem komunikacyjnym po jego zachodniej stronie w styczniu 2025 r.
Plan budowy lotniska
Wydanie decyzji o rygorze umożliwi spółce wystąpienie z pierwszymi wnioskami o pozwolenie na budowę obiektów lotniska. Pierwsze z nich mają zostać złożone jeszcze w grudniu 2025 r.
W 2025 CPK ogłosiła postępowanie w trybie dialogu konkurencyjnego na wybór wykonawcy terminala lotniska. Do udziału w nim zgłosiło się 5 konsorcjów, w skład których weszło sumie 16 podmiotów — 14 z nich to firmy polskie. Planowane lub prowadzone są już postępowania na budowę fundamentów głębokich (palowanie), zakup rękawów lotniczych i tzw. urządzeń do transportu bliskiego, czyli wind, schodów ruchomych i chodników ruchomych.
W 2026 r. planowane jest m.in. ogłoszenie postępowania dotyczącego zawarcia umowy ramowej na realizację prac budowlanych budynków Landside oraz podpisanie umowy ramowej na budowę infrastruktury lotniskowej w obszarze Airside i Landside.
Nowy węzeł komunikacyjny powstanie do 2032 r. na terenie województwa mazowieckiego, na obszarze trzech gmin: Baranów, Teresin i Wiskitki. Wydana decyzja lokalizacyjna objęła wszystkie 3 komponenty programu inwestycyjnego CPK tj. lotniskowy, kolejowy oraz drogowy w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska.
Źródło: CPK
Fot. CPK
Zobacz również:
