KOWR wydzierżawi 100-ha gospodarstwo pod Wrocławiem. Atrakcyjny czynsz

Wrocławski oddział KOWR wydzierżawi 100-ha gospodarstwo w Cerekwicy w powiecie trzebnickim. Niemal 2/3 gruntów to bardzo żyzne gleby. Na dodatek czynsz dzierżawny jest bardzo niski. Jakiej opłaty żąda KOWR za to gospodarstwo?

KOWR wydzierżawi gospodarstwo w Cerekwicy z dobrymi ziemiami

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) niedługo wydzierżawi gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 99,77 ha. Nieruchomość rolna położona jest w woj. dolnośląski w gminie Trzebica a jej działki leżą w obrębie Cerekwica i obrębie Świątniki.

Warto też zwrócić uwagę, iż grunty orne stanowią niemal 81 ha. Przy czym znakomita większość z nich jest w bardzo dobrej klasie bonitacyjnej:

• RII – 19,6000 ha,
• RIIIa – 28,0399 ha,
• RIIIb – 14,9723 ha,
• RIVa – 10,3530 ha,
• RIVb- 4,6065 ha,
• RV – 2,6553 ha,
• RVI – 0,7670 ha.

Do tego należy doliczyć 1,69 ha łąk oraz 15,63 ha pastwisk.

Nowy dzierżawca w ramach gospodarstwa w Cerekwicy będzie mógł dysponować także budynkami gospodarczymi i budowlami w tym chlewnią, stodołą–magazynem paszowym oraz silosem na kiszonki.

Kiedy KOWR wyda gospodarstwo nowemu dzierżawcy?

Jak podaje Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa jak na razie gospodarstwo i wchodzące w jego skład grunty rolne są użytkowane przez obecnego posiadacza gruntów. Obecny użytkownik wyda nieruchomość od razu po zbiorach w 2025 r. Z tego powodu zawarcie umowy dzierżawy i wydanie gospodarstwa w Cerekwicy nowemu dzierżawcy nastąpi dopiero po przejęciu gruntów od obecnego posiadacza do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa.

Warto także dodać, iż jak na razie KOWR ogłosił wykaz nieruchomości jakie chce wydzierżawić w tym regionie. Nie jest to jednak jeszcze ogłoszenia przetargu. Jak podaje Ośrodek, termin, miejsce i warunki przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu. prawdopodobnie można spodziewać się go najwcześniej w drugiej połowie lipca 2025 roku.

Jaki jest czynsz wywoławczy za 100-ha gospodarstwo w Cerekwicy?

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa podaje, iż gospodarstwo w Cerekwicy zostanie wydzierżawione w drodze przetargu.

Wrocławski oddział KOWR podał także jaka będzie wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego za gospodarstwo w Cerekwicy. KOWR określił go na 776 dt pszenicy, z czego 763,00 dt pszenicy za grunty, a 13,00 dt pszenicy za budynki, budowle i urządzenia (w tym VAT w stawce 23 proc.) Przy czym KOWR zastrzegł, iż czynsz dzierżawny nie będzie naliczany od zbiornika V-120 m3), chlewni oraz zbiornika V-5 m3.

Niemniej czynsz wywoławczy to około 8 dt pszenicy za ha gruntów. To dość atrakcyjna stawka, ponieważ średnia wysokość czynszu dzierżawnego w I kwartale 2025 r. dla woj. dolnośląskiego wynosi 9.7 dt pszenicy. Jaka jednak będzie ostateczna stawka czynszu za gospodarstwo w Cerekwicy to już okaże się po zakończeniu przetargu.

Jakie koszty trzeba ponosić przy dzierżawie gospodarstwa w Cerekwicy?

KOWR zastrzegł także, iż przyszły dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia kosztów ewentualnego ubezpieczenia budynków i innych obiektów wchodzących w skład gospodarstwa w Cerekwicy. Będzie musiał ponosić też koszty obciążeń publiczno-prawnych związanych z nieruchomością. A do takich należy chociażby podatek od nieruchomości, podatek rolny i leśny czy opłaty melioracyjne.

Szczegółowe informacje o możliwości wydzierżawienia 100-ha gospodarstwa w Cerekwicy można uzyskać w Oddziale Terenowym KOWR we Wrocławiu.

Przeczytaj także ten artykuł: KOWR wydzierżawi 2 tys. ha po Top Farms Głubczyce