2 dni temu
Firma LivUp, działająca na polskim rynku najmu instytucjonalnego (PRS), rozpoczęła rewitalizację kamienicy przy ul. Moniuszki 8 w Warszawie. Budynek o wyjątkowym znaczeniu historycznym, znany m.in. jako siedziba przedwojennej Café Adria, przechodzi kompleksową modernizację i zmianę funkcji z biurowo-usługowej na mieszkaniową. Inwestycja zakłada powstanie lokali przeznaczonych na długoterminowy najem instytucjonalny, uzupełnionych o część usługową i gastronomiczną.
Zmiana funkcji i zakres inwestycji
W ramach projektu realizowana jest przebudowa oraz rozbudowa obiektu. W sześciokondygnacyjnym budynku o łącznej powierzchni mieszkaniowej około 2 600 mkw. zaplanowano 65 lokali o metrażach od 25 do 64 mkw. Mieszkania projektowane są z myślą o użytkownikach poszukujących długoterminowego najmu w ścisłym centrum Warszawy.
Zgodnie z założeniami inwestycji, wszystkie lokale zostaną wyposażone w klimatyzację. Projekt obejmuje również rozbudowane części wspólne, realizowane według standardu LivUp, obejmujące m.in. lobby z recepcją, przestrzeń do pracy i wypoczynku, kameralną siłownię, strefy rekreacyjne, rowerownię, ogród na poziomie +1 oraz zielony taras na dachu z widokiem na panoramę miasta. Na parterze oraz na dwóch podziemnych kondygnacjach przewidziano przestrzenie komercyjne o łącznej powierzchni około 1 200 mkw.
Prace budowlane rozpoczęły się w sierpniu 2025 roku, a ich zakończenie planowane jest na drugą połowę 2027 roku. Generalnym wykonawcą inwestycji została firma TECHBAU Budownictwo.
Rewitalizacja obiektu zabytkowego
Kamienica przy Moniuszki 8 powstała w latach 1928–1930 dla towarzystwa ubezpieczeniowego Riunione Adriatica di Sicurtà według projektu Edwarda Zachariasza Ebera. Budynek jest przykładem klasycyzującego modernizmu i figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków. Projekt modernizacji przygotowała pracownia APMD Architects.
Zakres prac konserwatorskich, uzgodnionych z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, obejmuje m.in. odnowienie fasady, przywrócenie estetyki jońskich kolumn i belkowania, zachowanie elementów kamieniarskich, rekonstrukcję detali sztukatorskich oraz restaurację rzeźb lwów zdobiących wejście od strony ul. Moniuszki. Stolarka okienna zostanie wymieniona na drewnianą, zgodną z historycznymi podziałami i kolorystyką. Po zakończeniu rewitalizacji na fasadę powróci również tablica upamiętniająca Jana Krysta „Alana”, żołnierza Armii Krajowej.
Projekt wnętrz i nawiązania do historii
Za projekt wnętrz odpowiada warszawska pracownia IDSTUDIO. Koncepcja wnętrz nawiązuje do stylistyki międzywojennej, interpretowanej w nowoczesny sposób. Projekt zakłada spójność estetyczną mieszkań i części wspólnych, wykorzystanie wysokiej jakości materiałów, obłych form mebli oraz elementów lokalnego rzemiosła. W przestrzeniach wspólnych pojawią się dekoracje inspirowane archiwalnymi zdjęciami Warszawy i dawnej Adrii, a większość mebli zostanie wykonana przez polskich producentów na potrzeby tej inwestycji.
Historyczny kontekst miejsca
Budynek przy Moniuszki 8 zapisał się w historii Warszawy jako siedziba Café Adria – jednego z najważniejszych lokali towarzyskich II Rzeczypospolitej. W czasie okupacji funkcjonował jako miejsce dostępne wyłącznie dla Niemców, a jednocześnie stanowił punkt pozyskiwania informacji dla polskiego podziemia. W maju 1943 roku doszło tam do jednej z głośniejszych akcji Armii Krajowej. W czasie Powstania Warszawskiego w budynku działał Wydział Propagandy Komendy Głównej AK oraz radiostacja „Błyskawica”.
Po wojnie obiekt odbudowano, a w 1973 roku ponownie uruchomiono w nim lokal Adria, który zakończył działalność w 2005 roku. W ostatnich latach budynek pełnił funkcję biurową. Obecna rewitalizacja otwiera dla niego nowy etap, wpisując historyczny obiekt w strukturę współczesnego rynku najmu instytucjonalnego w centrum Warszawy.
