CPK: Nowe przepisy o wywłaszczeniach. Właściciele dostaną 120 dni na opuszczenie domów i ziemi

Budowa Centralnego Portu Komunikacyjnego wchodzi w kolejną fazę. Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy, który zmienia zasady wywłaszczeń i wypłat odszkodowań dla osób, których nieruchomości zostaną zajęte pod inwestycję. Najważniejsza zmiana? Właściciele otrzymają minimalny termin 120 dni na wydanie domu lub ziemi, a procedury odszkodowawcze mają być uproszczone i przyspieszone.

CPK: Nowe przepisy o wywłaszczeniach. Właściciele dostaną 120 dni na opuszczenie domów i ziemi

Odszkodowania i zaliczki do 85%

Dotychczas decyzja lokalizacyjna nie uruchamiała automatycznie postępowania odszkodowawczego. Teraz ma się to zmienić. Po nowelizacji będzie możliwe nadanie jej rygoru natychmiastowej wykonalności – co oznacza, iż spółka CPK szybciej przejmie nieruchomość, a właściciel natychmiast rozpocznie procedurę uzyskania odszkodowania.

Rząd przewidział również system zaliczek. Osoby wywłaszczane – zarówno właściciele zabudowanych, jak i niezabudowanych działek – będą mogły wystąpić o wypłatę zaliczki w wysokości choćby 85 proc. odszkodowania ustalonego przez organ pierwszej instancji. Pieniądze mają trafić na konto w ciągu 30 dni od złożenia wniosku.

120 dni na opuszczenie nieruchomości

Nowe przepisy po raz pierwszy wprowadzają minimalny termin wydania nieruchomości. Ma on chronić właścicieli przed zbyt nagłą koniecznością opuszczenia domu. Zgodnie z ustawą, termin nie może być krótszy niż:

• 120 dni od daty, gdy decyzja lokalizacyjna stanie się ostateczna, lub
• 120 dni od dnia wydania decyzji odszkodowawczej w pierwszej instancji, jeżeli decyzji lokalizacyjnej nadano rygor natychmiastowej wykonalności.

Dodatkowo wojewoda będzie miał jasno określone ramy czasowe na ustalenie wysokości odszkodowania – 30 dni od uprawomocnienia się decyzji lokalizacyjnej albo 60 dni od nadania jej rygoru natychmiastowej wykonalności.

Gigantyczna inwestycja i harmonogram

Centralny Port Komunikacyjny to jedno z największych przedsięwzięć infrastrukturalnych w historii Polski. W ramach programu ma powstać nowoczesne lotnisko między Warszawą a Łodzią, a także sieć Kolei Dużych Prędkości.

Według planu:

• 2026 r. – początek budowy w gminach Baranów, Wiskitki i Teresin,
• 2031 r. – uzyskanie certyfikacji lotniska,
• 2032 r. – uruchomienie portu lotniczego i pierwszego odcinka KDP Warszawa–CPK–Łódź.

Koszt inwestycji do 2032 roku szacowany jest na 131,7 mld zł. Lotnisko ma obsługiwać początkowo 34 mln pasażerów rocznie, z możliwością dalszej rozbudowy.

Co oznacza nowela dla właścicieli gruntów?

Dzięki wprowadzonym zmianom osoby wywłaszczane mają mieć więcej czasu w przeprowadzkę i szybszy dostęp do pieniędzy. Z jednej strony daje to większe poczucie bezpieczeństwa właścicielom nieruchomości, z drugiej – ma przyspieszyć realizację samej inwestycji.